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Viager libre proche de Beauvais (60000)

Autre - 200 m² - 10 pièces
Proche de Beauvais (60000)
Ref. 422060067
homme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien400 000 €
bouquet (FAI)45 000 €
rente2 297 €/mois
VIAGER LIBRE : Propriété se composant de 5 appartements actuellement loués. En achetant se produit d'investissement locatif vous encaisserait les loyers dès la signatures de l'acte authentique.

Vous achetez cet appartement moins de 15 % de sa valeur avec le paiement du bouquet 45 000 € FAI puis le loyer que vous toucherez couvrira la rente presque en totalité la rente.
Un effort d'épargne de seulement 194 € pour couvrir la rente vous permettra de réaliser cette très belle opération patrimoniale.

Les loyers perçus représentent 26 232 € par an, soit 2 186 € par mois. Tandis que vous devez verser une rente de 28 560 € par an, soit 2 380 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
400 000 €
Bouquet (FAI)
45 000 €
Rente
2 297 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet11 %
Rente cumulée89 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Picardie

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Viager libre proche de Beauvais (60000)

Autre - 200 m² - 10 pièces
Proche de Beauvais (60000)
Ref. 422060067
homme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien400 000 €
bouquet (FAI)45 000 €
rente2 297 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER LIBRE : Propriété se composant de 5 appartements actuellement loués. En achetant se produit d'investissement locatif vous encaisserait les loyers dès la signatures de l'acte authentique.

Vous achetez cet appartement moins de 15 % de sa valeur avec le paiement du bouquet 45 000 € FAI puis le loyer que vous toucherez couvrira la rente presque en totalité la rente.
Un effort d'épargne de seulement 194 € pour couvrir la rente vous permettra de réaliser cette très belle opération patrimoniale.

Les loyers perçus représentent 26 232 € par an, soit 2 186 € par mois. Tandis que vous devez verser une rente de 28 560 € par an, soit 2 380 €.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
400 000 €
Bouquet (FAI)
45 000 €
Rente
2 297 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet11 %
Rente cumulée89 %

DESCRIPTIF DU BIEN

A LAFRAYE, commune recherchée située dans la Région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise. A 15 minutes de Beauvais et de l'aéroport du TILLE, 50 minutes de Roissy Charles de Gaulle et à 1h10 de Paris.

Propriété se composant de 5 appartements actuellement loués avec places de parkings et garages.

Excellent rendement locatif.

Caractéristiques autre

Surface
200 m² - 10 pièces
Equipements
Dépendances, garage, parking
À proximité
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
706 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1000 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Aucun
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
500 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
70
En savoir +

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Beauvais
Code postal
60000
Département
Oise
Région
Picardie
Habitants
55 481
Transports
+33
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