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Viager libre proche de Beauvais (60000)

Autre - 200 m² - 10 pièces
Proche de Beauvais (60000)
Ref. 422060067
homme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien440 000 €
bouquet (FAI)48 000 €
rente2 631 €/mois
VIAGER LIBRE : Propriété se composant de 5 appartements actuellement loués. En achetant ce produit d'investissement locatif vous encaisserait les loyers dès la signatures de l'acte authentique.

Vous achetez cet ensemble immobilier pour environ 10 % de sa valeur avec le paiement du bouquet 48 000 € FAI. Puis les loyers que vous toucherez couvriront la rente presque en totalité.

Un effort d'épargne de seulement 445 € par mois pour couvrir la rente, vous permettra de réaliser cette très belle opération patrimoniale.

Les loyers perçus représentent 26 232 € par an, soit 2 186 € par mois. Tandis que vous devrez verser une rente de 31 572 € par an, soit 2 631 par mois €.

Possibilité de créer deux logements supplémentaires permettant par la suite de percevoir deux loyers supplémentaires et du même coup d'optimiser votre investissement.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
440 000 €
Bouquet (FAI)
48 000 €
Rente
2 631 €/mois
Horizon d'investissement
entre 12 et 16 ans

Calcul viager

Bouquet11 %
Rente cumulée89 %

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Viager libre proche de Beauvais (60000)
Autre - 200 m² - 10 pièces
Proche de Beauvais (60000)
Ref. 422060067
Propriétaire :
homme 72 ans
Référence de l'annonce :422060067
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 440 000 €
bouquet (FAI) 48 000 €
rente 2 631 €/mois
ANALYSE FINANCIÈRE
60000 Beauvais - Viager libre - homme 72 ans
VIAGER LIBRE : Propriété se composant de 5 appartements actuellement loués. En achetant ce produit d'investissement locatif vous encaisserait les loyers dès la signatures de l'acte authentique.

Vous achetez cet ensemble immobilier pour environ 10 % de sa valeur avec le paiement du bouquet 48 000 € FAI. Puis les loyers que vous toucherez couvriront la rente presque en totalité.

Un effort d'épargne de seulement 445 € par mois pour couvrir la rente, vous permettra de réaliser cette très belle opération patrimoniale.

Les loyers perçus représentent 26 232 € par an, soit 2 186 € par mois. Tandis que vous devrez verser une rente de 31 572 € par an, soit 2 631 par mois €.

Possibilité de créer deux logements supplémentaires permettant par la suite de percevoir deux loyers supplémentaires et du même coup d'optimiser votre investissement.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 440 000 €
Bouquet (FAI) : 48 000 €
Rente : 2 631 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet11 %
Rente cumulée89 %
Référence de l'annonce :422060067
DESCRIPTION DU BIEN
60000 Beauvais - Viager libre - homme 72 ans
A LAFRAYE, commune recherchée située dans la Région Hauts-de-France, dans le département de l'Oise. A 15 minutes de Beauvais et de l'aéroport du TILLE, 50 minutes de Roissy Charles de Gaulle et à 1h10 de Paris.

Propriété se composant de 5 appartements actuellement loués avec places de parkings et garages.


Excellent rendement locatif.
CARACTERISTIQUES AUTRE
Surface : 200 m² - 10 pièces
Equipements : Dépendances, garage, parking
À proximité :
Nbr. de niveaux : 1
Surface de terrain : 706 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1000 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Aucun
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 500 kWh
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Émissions de gaz à effet de serre : 70
En savoir +
Référence de l'annonce :422060067
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Beauvais
Code postal : 60000
Département : Oise
Région : Picardie
Habitants : 55 481
Transports :
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Picardie
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422060067
Par email : contact@costes-viager.com
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