Viager occupé - Villeneuve-d'Ascq 59650

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Viager occupé à Villeneuve-d'Ascq (59650)

Maison - 100 m² - 5 pièces

Villeneuve-d'Ascq (59650)

Ref. 421759109

Propriétaire :

femme 73 anshomme 68 ans

Référence de l'annonce :421759109

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 171 502 €

prix d'achat 63 970 €

Bouquet (FAI) : 24 293 €

rente : 250 €/mois

Soit une décôte de63 %ou107 532 €

ANALYSE FINANCIÈRE

59650 Villeneuve-d'Ascq - Viager occupé - femme 73 anshomme 68 ans

Viager occupé Monsieur 62 ans, Dame 67 ans:
en partant d'une valeur de 180 000 € vous achetez une valeur calculée avec l'occupation du couple de 63 970 €, que vous payez à l'aide d'un bouquet de 24 293 € frais d'agence inclus et une rente mensuelle de 250 €

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 171 502 €

Prix d'achat : 63 970 €

Bouquet (FAI) : 24 293 €

Rente : 250 €/mois

Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet14 %

Rente cumulée23 %

Décote (DUH)63 %

Référence de l'annonce :421759109

DESCRIPTION DU BIEN

59650 Villeneuve-d'Ascq - Viager occupé - femme 73 anshomme 68 ans

Villeneuve d'Ascq Sart maison de 1966 dans lotissement très calme.
Entrée, salon avec cheminée feu de bois insert, séjour, petit bureau,
cuisine équipée, WC.
Etage: 3 chambres, salle de douches, rangements.
Jardin, garage.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 100 m² - 5 pièces

Equipements : Abri de jardin, buanderie, cheminée, dépendances, garage, parking

À proximité : Collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, autoroute, bus, métro, tramway

Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2

Surface de terrain : 189 m²

Année : 1965

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 686 €/an

Ordures ménagères : 165 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Gaz de ville

Générateur : Chaudiére individuelle

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :421759109

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).