VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Vente à terme occupée à Valenciennes (59300)

Maison - 100 m² - 5 pièces
Valenciennes (59300)
Ref. 421959058
femme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien220 000 €
prix d'achat (FAI) 149 380 €
bouquet (FAI)90 900 €
mensualité488 €/mois
terme10 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 32% ou 70 620 €
Valenciennes – 40 mn de Lille

Une situation exceptionnelle au coeur de l’Europe du Nord, avec le développement de projets Urbain, profitez du dynamisme de Valenciennes (Projet lieu de Vie, Caserne Saint Vincent...)

Vous investissez dans cette maison de 100 m² sans travaux et offrant une situation idéale.

Bénéficiez d’un abattement de 70 620 euros, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 149 380 € seulement soit 1494 € du m².

Vous verserez dès l’acquisition 90 900 € (honoraires inclus), puis une mensualité de 488 € sur 10 ans.

Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
220 000 €
Prix d'achat(FAI)
149 380 €
Bouquet (FAI)
90 900 €
Mensualité
488 €/mois
Terme
10 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet41 %
Mensualité cumulée27 %
Décote (DUH)32 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Vente à terme occupée à Valenciennes (59300)

Maison - 100 m² - 5 pièces
Valenciennes (59300)
Ref. 421959058
femme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien220 000 €
prix d'achat (FAI) 149 380 €
bouquet (FAI)90 900 €
mensualité488 €/mois
terme10 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 32% ou 70 620 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Valenciennes – 40 mn de Lille

Une situation exceptionnelle au coeur de l’Europe du Nord, avec le développement de projets Urbain, profitez du dynamisme de Valenciennes (Projet lieu de Vie, Caserne Saint Vincent...)

Vous investissez dans cette maison de 100 m² sans travaux et offrant une situation idéale.

Bénéficiez d’un abattement de 70 620 euros, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 149 380 € seulement soit 1494 € du m².

Vous verserez dès l’acquisition 90 900 € (honoraires inclus), puis une mensualité de 488 € sur 10 ans.

Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
220 000 €
Prix d'achat(FAI)
149 380 €
Bouquet (FAI)
90 900 €
Mensualité
488 €/mois
Terme
10 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet41 %
Mensualité cumulée27 %
Décote (DUH)32 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Valenciennes – 40 mn de Lille

Maison lumineuse, dans un secteur calme, Vous tomberez sous le charme de cette demeure.

Cette splendide maison, d’environ 100 m², agencée par de vastes espaces, beaux volumes sous plafond avec des matériaux de qualités comprend au RDC, une entrée, salon-séjour très lumineux, une cuisine aménagée, SDB, wc, au 1er étage 1 bureau et 2 belles chambres et au 2nd étage 1 chambres et un espace grenier aménageable.
De plus nous avons une cave et un jardin arboré.

Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques de la maison

Surface
100 m² - 5 pièces
Equipements
Cave, cheminée, terrasse, veranda
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, tramway
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
171 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
843 €/an
Ordures ménagères
150 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
123 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
28
En savoir +

VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

LOCALISATION

Ville
Valenciennes
Code postal
59300
Département
Nord
Région
Nord-Pas-de-Calais
Habitants
42 426
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus, tramway
+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france