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Viager occupé à Tourcoing (59200)

Maison - 145 m² - 7 pièces
Tourcoing (59200)
Ref. 422059031
femme67 anshomme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien260 000 €
prix d'achat  96 460 €
bouquet (FAI)39 100 €
rente328 €/mois
Soit une décôte de 63% ou 163 540 €
Tourcoing - 15 mn de LILLE – Ligne de Métro à 10 mn à pieds

Une situation exceptionnelle au coeur de l’Europe du Nord, avec le développement de projets Urbain, profitez du dynamisme de la métropole Lilloise.

Tourcoing - 15 mn de LILLE – Ligne de Métro à 10 mn à pieds

Vous investissez dans cette Maison de 145 m² sans travaux et offrant une situation idéale à 500 m des commerces du centre-ville.

Bénéficier d’un abattement de 163 540 euros.
Partant d'une valeur de 260 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 118 560 € seulement soit 818 € du m².

Vous verserez dès l’acquisition 39 100 € (honoraires inclus), puis une mensualité de 328 €.

Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
260 000 €
Prix d'achat
96 460 €
Bouquet (FAI)
39 100 €
Rente
328 €/mois
Horizon d'investissement
entre 19 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet15 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)63 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 145 m² - 7 pièces
Tourcoing (59200)
Ref. 422059031
femme67 anshomme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien260 000 €
prix d'achat  96 460 €
bouquet (FAI)39 100 €
rente328 €/mois
Soit une décôte de 63% ou 163 540 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Tourcoing - 15 mn de LILLE – Ligne de Métro à 10 mn à pieds

Une situation exceptionnelle au coeur de l’Europe du Nord, avec le développement de projets Urbain, profitez du dynamisme de la métropole Lilloise.

Tourcoing - 15 mn de LILLE – Ligne de Métro à 10 mn à pieds

Vous investissez dans cette Maison de 145 m² sans travaux et offrant une situation idéale à 500 m des commerces du centre-ville.

Bénéficier d’un abattement de 163 540 euros.
Partant d'une valeur de 260 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 118 560 € seulement soit 818 € du m².

Vous verserez dès l’acquisition 39 100 € (honoraires inclus), puis une mensualité de 328 €.

Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
260 000 €
Prix d'achat
96 460 €
Bouquet (FAI)
39 100 €
Rente
328 €/mois
Horizon d'investissement
entre 19 et 25 ans

Calcul viager

Bouquet15 %
Rente cumulée22 %
Décote (DUH)63 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Tourcoing - 15 mn de LILLE – Ligne de Métro à 10 mn à pieds

Située au calme, venez découvrir cette maison sans vis à vis.

Cette maison de 7 pièces est située à proximité des commerces

Au RDC cette maison vous offre un salon-séjour, une cuisine équipée, bureau, salle de bain, un wc, et au 1er étage, nous avons 2 chambres, et au second 2 chambres.
Vous disposez en plus d’une véranda et d’un extérieur.
Sans oublier une belle cave et un beau grenier.

Toutes les commodités de la ville dans un quartier calme et paisible.

Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques de la maison

Surface
145 m² - 7 pièces
Equipements
Cave, cave à vin, cheminée, terrasse, veranda
À proximité
Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, métro
Nbr. de niveaux
4
Surface de terrain
121 m²
Année
1900

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
709 €/an
Ordures ménagères
141 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
151 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
35
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Tourcoing
Code postal
59200
Département
Nord
Région
Nord-Pas-de-Calais
Habitants
92 357
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus, métro
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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