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Viager occupé à Sequedin (59320)
Maison - 88 m² - 5 pièces
Sequedin (59320)
Ref. 422059089
Propriétaire :
femme 87 ans
Référence de l'annonce :422059089
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 240 000 €
prix d'achat  153 840 €
Bouquet (FAI) : 87 400 €
rente : 770 €/mois
Soit une décôte de36 %ou86 160 €
Viager occupé
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ANALYSE FINANCIÈRE
59320 Sequedin - Viager occupé - femme 87 ans
Viager occupé par dame de 84 ans.

Je vous propose d'acquérir ce pavillon individuel en faisant un premier versement de 87 400 € honoraires Renée Costes inclus et tous les mois une rente de 770 €

A 5 mn du centre commercial Auchan Englos.
A 15 mn de Lille
A 5 mn des autoroutes

Ce type de bien en vente en viager est assez rare, ne tardez pas à venir le visiter !!!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 240 000 €
Prix d'achat : 153 840 €
Bouquet (FAI) : 87 400 €
Rente : 770 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet36 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)36 %
Référence de l'annonce :422059089
DESCRIPTION DU BIEN
59320 Sequedin - Viager occupé - femme 87 ans
sequedin : une petite ville résidentielle

Cette ville se définit aujourd'hui comme un « bourg urbain ». Sa proximité avec Lille, dont le centre-ville ne se situe qu'à quelques kilomètres à l'est et de l'autre côté de la Deûle, a en effet transformé progressivement la commune en petite ville résidentielle périphérique. La population, toujours en forte croissance, s'élevait à environ 4 692 habitants au dernier recensement, soit presque un millier d'âmes en plus en 15 ans. Ville résidentielle, mais pas ville dortoir ! Située à l'entrée du pays naturel et verdoyant des Weppes, Sequedin cherche aussi à se mettre en valeur à travers une vie associative profondément riche et diversifiée, dans des domaines tels que le jardinage, la pratique omnisports ou la musique.

Je vous propose ce pavillon semi plain pied individuel érigé sur une parcelle de 420 m2

Entrée desservant, 2 chambres, salon/séjour,cuisine.
bureau ou chambre, SDD, WC.

étage palier de 15 m2 environ
Possibilité d'aménager les combles.
cave
Garage 2 voitures
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 88 m² - 5 pièces
Equipements : Cave, garage, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 421 m²
Année : 1969
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422059089
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Sequedin
Code postal : 59320
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 4 346
Transports : autoroute, bus
localisation annonce
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Nord-Pas-de-Calais
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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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