Viager occupé par Monsieur de 82 ans en janvier
Vous achetez ce bien sur une valeur de 78 360 € que vous réglez à l'aide d'un premier versement de 61 400 € et une rente mensuelle de 263 €
Ce bien est situé à 27 km de Lille, 12,5 KM de Seclin, 14 km de Douai.
Cette ville reste attractif avec son prix du m2 encore abordable, mais pour combien de temps !!!!
Cette ville est dynamique à proximité des axes routiers desservie par une ligne de bus une Gare SNCF avec une ligne TER, la ville possède un Karting et pour les belles promenades le bois d'Offlarde.
Maison semi-individuelle type maison familiale de 85 m 2 environ
petit jardin devant, entrée, salon/séjour, cuisine, wc, SDB
Etage: 3 chambres , WC.
Grenier aménageable.
Jardin avec dépendance qui été louer précédemment en studio( désormais à rénover.
1 grand garage et cerise sur le gateau la maison est érigée sur plus de 2000 m2 dont une partie avec une entrée indépendante.
La mairie pourrais éventuellement acceptée une construction par la suite
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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