Viager occupé à Marcq-en-Barœul (59700)
Maison - 91 m² - 6 pièces
Marcq-en-Barœul (59700)
Ref. 421959158
Propriétaire :
homme 79 ans
Référence de l'annonce :421959158
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 370 000 €
prix d'achat 212 010 €
Bouquet (FAI) : 98 600 €
rente : 995 €/mois
Soit une décôte de43 %ou157 990 €
ANALYSE FINANCIÈRE
59700 Marcq-en-Barœul - Viager occupé - homme 79 ans
Viager occupé par Monsieur de 75 ans
Vous achetez 212 010 € parce que ce bien reste occupé
dès l'acquisition vous bénéficiez d'un abattement de 157 990 €.
Vous versez un capital de 98 600 € honoraires inclus le jour de l'acte chez le notaire puis chaque mois une rente mensuelle 995 €.
Marcq en Baroeul à toujours été un secteur prisé il le restera !!!!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 370 000 €
Prix d'achat : 212 010 €
Bouquet (FAI) : 98 600 €
Rente : 995 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet27 %
Rente cumulée30 %
Décote (DUH)43 %
Référence de l'annonce :421959158
DESCRIPTION DU BIEN
59700 Marcq-en-Barœul - Viager occupé - homme 79 ans
Marcq en Baroeul 38617 habitants limitrophe de Marquette, Bondues, Wasquehal, La Madeleine
A 4km de Lille Europe, à 2h10 de paris en voiture à 1H10 en TGV à 1H24 de Bruxelles.
C'est un secteur prisé pour son calme, ses belles maisons à proximité de toutes commodités .
la ville est desservie par des lignes de bus et de tram.
Jolie maison semi-mitoyenne à l'état irréprochable
Une entrée ouvrant sur un beau salon séjour avec cheminée,un bureau ou chambre, une SDD,une cuisine équipée donnant sur terrasse, un passage sur le côté donnant sur la rue avec une belle grille.
Un magnifique jardin fleuri exposé sud.
Etage: 2 belles chambres, plus une plus petite, SDD, WC.
comble aménagé possibilité 1 chambre supplémentaire.
Sous-sol complet pouvant recevoir 3 voitures garées en enfilade, une buanderie.
Coup de coeur assuré !!!!
A 4km de Lille Europe, à 2h10 de paris en voiture à 1H10 en TGV à 1H24 de Bruxelles.
C'est un secteur prisé pour son calme, ses belles maisons à proximité de toutes commodités .
la ville est desservie par des lignes de bus et de tram.
Jolie maison semi-mitoyenne à l'état irréprochable
Une entrée ouvrant sur un beau salon séjour avec cheminée,un bureau ou chambre, une SDD,une cuisine équipée donnant sur terrasse, un passage sur le côté donnant sur la rue avec une belle grille.
Un magnifique jardin fleuri exposé sud.
Etage: 2 belles chambres, plus une plus petite, SDD, WC.
comble aménagé possibilité 1 chambre supplémentaire.
Sous-sol complet pouvant recevoir 3 voitures garées en enfilade, une buanderie.
Coup de coeur assuré !!!!
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 91 m² - 6 pièces
Equipements : Buanderie, cheminée, garage, parking, sous-sol, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, autoroute, bus, métro, tramway
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 260 m²
Année : 1960
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 694 €/an
Ordures ménagères : 186 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421959158
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Marcq-en-Barœul
Code postal : 59700
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 38 939
Transports : autoroute, bus, métro, tramway
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421959158
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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