Viager occupé par Monsieur de 75 ans
Vous achetez 212 010 € parce que ce bien reste occupé
dès l'acquisition vous bénéficiez d'un abattement de 157 990 €.
Vous versez un capital de 98 600 € honoraires inclus le jour de l'acte chez le notaire puis chaque mois une rente mensuelle 995 €.
Marcq en Baroeul à toujours été un secteur prisé il le restera !!!!
A 4km de Lille Europe, à 2h10 de paris en voiture à 1H10 en TGV à 1H24 de Bruxelles.
C'est un secteur prisé pour son calme, ses belles maisons à proximité de toutes commodités .
la ville est desservie par des lignes de bus et de tram.
Jolie maison semi-mitoyenne à l'état irréprochable
Une entrée ouvrant sur un beau salon séjour avec cheminée,un bureau ou chambre, une SDD,une cuisine équipée donnant sur terrasse, un passage sur le côté donnant sur la rue avec une belle grille.
Un magnifique jardin fleuri exposé sud.
Etage: 2 belles chambres, plus une plus petite, SDD, WC.
comble aménagé possibilité 1 chambre supplémentaire.
Sous-sol complet pouvant recevoir 3 voitures garées en enfilade, une buanderie.
Coup de coeur assuré !!!!
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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