VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo
L'annonce ref. 422159041 n'est plus publiée.
Viager occupé proche de Fournes-en-Weppes (59134)
Maison - 115 m² - 5 pièces
Proche de Fournes-en-Weppes (59134)
Ref. 422159041
Propriétaire :
femme 86 anshomme 88 ans
Référence de l'annonce :422159041
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 340 000 €
prix d'achat  209 100 €
Bouquet (FAI) : 107 200 €
rente : 1 036 €/mois
Soit une décôte de39 %ou130 900 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
59134 Fournes-en-Weppes - Viager occupé - femme 86 anshomme 88 ans
Viager occupé par couple D 84 H 85 ans

Vous achetez ce bien sur une valeur de 209 100 € parce que ce pavillon est vendu occupé

Vous versez un premier acompte de 107 200 € honoraires Renée Costes inclus, puis chaque mois une rente de
1036 €

localité agréable en pleine campagne mais proche d'une grande métropole ce bien est fait pour vous

Le secteur des Weppes est devenu un secteur très prisé, où le prix du m2 grimpe.

Si cet investissement répond à vos attentes, alors n'hésitez pas à venir visiter !!!!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 340 000 €
Prix d'achat : 209 100 €
Bouquet (FAI) : 107 200 €
Rente : 1 036 €/mois
Horizon d'investissement : entre 7 et 10 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet32 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)39 %
Référence de l'annonce :422159041
DESCRIPTION DU BIEN
59134 Fournes-en-Weppes - Viager occupé - femme 86 anshomme 88 ans
Campagne des Weppes cet havre de paix très recherché est situé à 15 km de Lille


Je vous propose ce beau plain-pied de 1995 bâtit sur une parcelle 1792 m2 .
Comprenant:
Entrée, salon/séjour avec une belle cheminée feu de bois, cuisine équipée séparée.
Véranda, terrasse donnant sur splendide jardin sans vis à vis.
3 chambres, une salle de douches.
WC séparé.
Nombreuses places de parking, garage.cave.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 115 m² - 5 pièces
Equipements : Buanderie, cave, cheminée, dépendances, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité : Centre ville, école, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 1792 m²
Année : 1995
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 492 €/an
Ordures ménagères : 133 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz en citerne (gpl)
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE43
Émissions de gaz à effet de serre : 43 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :422159041
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Fournes-en-Weppes
Code postal : 59134
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 1 945
Transports : bus
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422159041
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france