VIAGER OCCUPÉ - Dame de 87 ans
La Madeleine 59 110
Maison bourgeoise de style 1900 - Bel étage
Venez découvrir cet emplacement exceptionnel situé dans la Ville de La Madeleine qui est la seconde ville la plus densément peuplée des 95 communes de la Métropole Européenne de Lille (MEL).
Vous investissez sur cette grande maison bourgeoise de style 1900 , bel étage, en versant un bouquet FAI de 305 250 € au comptant le jour de la signature de l ' acte authentique et en versant une rente mensuelle de 3 171 € .
Grâce à l 'occupation, vous économisez 281 350 € soit une acquisition sur la base de 1 777 € le m².
Ce placement immobilier sécurisé vous permet de devenir propriétaire à un prix réduit grâce à l'occupation.
Le viager : une épargne retraite immobilière !
La Madeleine 59 110
Maison bourgeoise de style 1900 - Bel étage
La Ville de La Madeleine est la 2ème ville la plus densément peuplée des 95 communes de la Métropole Européenne de Lille (MEL).
La Madeleine est proche des gares de Lille Flandres, Lille Europe et de l’aéroport de Lille-Lesquin. La gare de la Madeleine est desservie par les TER Nord-Pas-de-Calais (liaison vers la gare Lille Flandres, Armentières et Comines).
Elle est connectée à l’autoroute A1 et à l’A25 par le boulevard périphérique lillois, grand boulevard reliant Lille Roubaix et Tourcoing.
Elle est reliée aux communes voisines par 7 lignes de bus du réseau Ilévia.
Le tramway passe par l’avenue de la République (arrêts Romarin, Botanique et Saint Maur).
Vaste maison bourgeoise de style Bel étage idéalement placée à La Madeleine construite sur 593 m².
Au rez de chaussée se trouve un double garage , de nombreux bureaux et une ancienne aire de stockage avec un vestiaire et des sanitaires.
Au premier étage , vous trouverez un double salon, une salle de bains,une chambre, couloir, salle à manger, une cuisine, une salle de jeux et une salle avec bar.
Au second étage, vous disposerez de 2 chambres, un espace bureau et une chambre de bonne.
Un grenier aménageable se situe au même niveau.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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