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Viager occupé proche de Lille (59000)

Maison - 85 m² - 4 pièces
Proche de Lille (59000)
Ref. 421859129
femme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien160 000 €
prix d'achat  100 480 €
bouquet (FAI)40 200 €
rente635 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 59 520 €
Wahagnies - 30 mn de LILLE / 20 mn de l’aéroport international

Une situation exceptionnelle au coeur de l’Europe du Nord, avec le développement de projets urbains, profitez du dynamisme de la métropole Lilloise.

Vous investissez dans cette maison de 85,5 m² sans travaux et offrant une situation idéale à 500 m des commerces du centre-ville.

Economisez 61 920 euros en achetant ce bien !!!
Partant d'une valeur de 160 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 100 480 € seulement soit 1 155 € du m².

Vous verserez dès l’acquisition 40 200 € (honoraires inclus), puis une mensualité de 635 €.

Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
160 000 €
Prix d'achat
100 480 €
Bouquet (FAI)
40 200 €
Rente
635 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet25 %
Rente cumulée38 %
Décote (DUH)37 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Lille (59000)

Maison - 85 m² - 4 pièces
Proche de Lille (59000)
Ref. 421859129
femme83 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien160 000 €
prix d'achat  100 480 €
bouquet (FAI)40 200 €
rente635 €/mois
Soit une décôte de 37% ou 59 520 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Wahagnies - 30 mn de LILLE / 20 mn de l’aéroport international

Une situation exceptionnelle au coeur de l’Europe du Nord, avec le développement de projets urbains, profitez du dynamisme de la métropole Lilloise.

Vous investissez dans cette maison de 85,5 m² sans travaux et offrant une situation idéale à 500 m des commerces du centre-ville.

Economisez 61 920 euros en achetant ce bien !!!
Partant d'une valeur de 160 000€, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 100 480 € seulement soit 1 155 € du m².

Vous verserez dès l’acquisition 40 200 € (honoraires inclus), puis une mensualité de 635 €.

Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
160 000 €
Prix d'achat
100 480 €
Bouquet (FAI)
40 200 €
Rente
635 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet25 %
Rente cumulée38 %
Décote (DUH)37 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Maison 87 m², à Wahagnies. A 500 mètres du centre ville, à 30 mn de Lille.

Située au calme, venez découvrir cette maison sans vis à vis.

Cette maison de 4 pièces est située à proximité des commerces
Au RDC cette maison vous offre un salon-séjour, une cuisine équipée, buanderie, Véranda, d’un wc, et une SDB,
Au 1er étage : nous avons 1 chambre, un bureau et 2 greniers.

Parking et jardin, sur l’avant,
à l’arrière, Garage, terrasse et jardin et un atelier en brique.

Possibilité à terme de créer une 2ième chambre.

Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques de la maison

Surface
85 m² - 4 pièces
Equipements
Balcon, buanderie, cave, cheminée, dépendances, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité
Centre ville, commerces, crêche, école, aeroport, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
406 m²
Année
1960

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
461 €/an
Ordures ménagères
105 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
315 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
38
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Lille
Code postal
59000
Département
Nord
Région
Nord-Pas-de-Calais
Habitants
226 014
Transports
aeroport, autoroute, bus
+33

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