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Viager occupé proche de Lille (59000)

Maison - 93 m² - 4 pièces
Proche de Lille (59000)
Ref. 421859031
homme62 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien230 000 €
prix d'achat  95 220 €
bouquet (FAI)41 850 €
rente342 €/mois
Soit une décôte de 59% ou 134 780 €
Beuvry la Forêt, à 25 MN de Lille.

Vous investissez dans cette maison de 93 m² offrant une situation idéale dans le secteur de la Forêt de Marchiennes ; dans un village calme et en pleine croissance démographique

Partant d'une valeur de 230 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 95 220 € seulement soit 1024 € du m².

Vous verserez dès l’acquisition 41 850 € (honoraires inclus), puis une mensualité de 342 €.

Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
230 000 €
Prix d'achat
95 220 €
Bouquet (FAI)
41 850 €
Rente
342 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans

Calcul viager

Bouquet18 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)59 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé proche de Lille (59000)

Maison - 93 m² - 4 pièces
Proche de Lille (59000)
Ref. 421859031
homme62 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien230 000 €
prix d'achat  95 220 €
bouquet (FAI)41 850 €
rente342 €/mois
Soit une décôte de 59% ou 134 780 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Beuvry la Forêt, à 25 MN de Lille.

Vous investissez dans cette maison de 93 m² offrant une situation idéale dans le secteur de la Forêt de Marchiennes ; dans un village calme et en pleine croissance démographique

Partant d'une valeur de 230 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 95 220 € seulement soit 1024 € du m².

Vous verserez dès l’acquisition 41 850 € (honoraires inclus), puis une mensualité de 342 €.

Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
230 000 €
Prix d'achat
95 220 €
Bouquet (FAI)
41 850 €
Rente
342 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 24 ans

Calcul viager

Bouquet18 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)59 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Beuvry la Forêt, à 25 MN de Lille.

Maison lumineuse, dans un secteur calme, Vous tomberez sous le charme de cette demeure.

Cette splendide maison de 1991, sans vis à vis d’environ 93 m², agencée par de vastes espaces comprend :
- Au RDC : une entrée, une cuisine spacieuse, un cellier, un beau salon-sejour donnant sur le jardin,
- à l'étage mezzanine avec bureau, 2 chambres, Salle de Bain
- Un jardin sans vis à vis.

Profitez de tous les avantages de la ville en profitant du calme de la campagne.

Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques de la maison

Surface
93 m² - 4 pièces
Equipements
Parking, terrasse
À proximité
Commerces, crêche, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
704 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
932 €/an
Ordures ménagères
200 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
218 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
9
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Lille
Code postal
59000
Département
Nord
Région
Nord-Pas-de-Calais
Habitants
226 014
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus
+33

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