Immeuble à usage d'habitation et de commerce à Raismes - 15 mn de Valenciennes – 30 mn de Lille
Pour 109 806 € Bouquet (FAI) et d’un infime effort mensuel vous devenez propriétaire d’un bien valant 310 080 €.
Ce bien est composé d’un commerce de 88 m², d’une habitation de 90 m² et d’un studio de 25 m².
Les 3 lots sont indépendants.
La campagne au porte de la Ville.
Vous investissez dans cette Maison de 204 m² sans travaux et offrant une situation idéale.
Valeur locative de l’ensemble : environ 1.950 €
Commerce 800 €
Habitation 800 €
Studio 350 €
Vous verserez dès l’acquisition 109 806 € (honoraires inclus), puis une mensualité de 760 €.
Et vous avez de suite un revenu de 800 € par mois, pour le commerce.
Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
PLEIN CENTRE VILLE IMMEUBLE à Usage d'habitation et de commerce, de 204 M2 AVEC 400 M² DE JARDIN ET DEPENDANCES COMPRENANT :
un commerce de 88 m², d’une habitation de 90 m² et d’un studio de 25 m².
Au RDC, vous disposez d’une surface commerciale de 88 m²
De plus vous bénéficiez d’une habitation de 90 M² offrant une cuisine ouverte sur une 1ère salle de vie ouverte sur le jardin.
A l’étage, nous avons aujourd’hui 2 chambres, une Sdb et une seconde pièce de vie en L.
et pour terminer nous avons un studio de 25 M², donnant aussi sur le jardin.
Une réelle opportunité à saisir.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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