VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo

Viager occupé à Lille (59000)

Appartement - 60 m² - 3 pièces
Lille (59000)
Ref. 422059067
femme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien130 000 €
prix d'achat  87 620 €
bouquet (FAI)87 620 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 33% ou 42 380 €
Viager occupé par dame de 79 ans

Vous achetez ce bien 87 620 € honoraires inclus parce qu'il reste occupé . Rente 0

Les charges annuelles sont de 2 292 € tout inclus
reste à la charge de l'acquéreur 782€ /an

Secteur qui ne cesse de se développer .
Idéal investisseur !!!!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
130 000 €
Prix d'achat
87 620 €
Bouquet (FAI)
87 620 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet67 %
Décote (DUH)33 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 800 960 900Du lundi au samedi de 9h à 19h.

Viager occupé à Lille (59000)

Appartement - 60 m² - 3 pièces
Lille (59000)
Ref. 422059067
femme79 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien130 000 €
prix d'achat  87 620 €
bouquet (FAI)87 620 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 33% ou 42 380 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par dame de 79 ans

Vous achetez ce bien 87 620 € honoraires inclus parce qu'il reste occupé . Rente 0

Les charges annuelles sont de 2 292 € tout inclus
reste à la charge de l'acquéreur 782€ /an

Secteur qui ne cesse de se développer .
Idéal investisseur !!!!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
130 000 €
Prix d'achat
87 620 €
Bouquet (FAI)
87 620 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet67 %
Décote (DUH)33 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Lille

Né en 2009, EuraTechnologies est le premier incubateur de startups en France 2 et dans le top 10 des accélérateurs de startups d’Europe par Fundacity 3. Il possède un réseau mondial (Shanghaï, Dubaï, New York, San Francisco etc.) et abrite plus de 300 entreprises en lien avec le numérique à Lille, Roubaix, Willems et Saint-Quentin 4.

Proximité immédiate de la piscine Max Dormoy de la clinique Du Bois , d'une station de métro qui vous mène à Lille centre en moins de 10 mn.

Je vous propose ce bel appartement de type 3 utilisé en type 2 traversant avec une vue sur un joli parc et sur la Deûle dans une résidence sécurisée.

Entrée,double salon , séjour, une cuisine spacieuse avec un cellier .
Une grande chambre, une SDD.
WC. Cave
dble vitrage à toutes les fenêtres
Chauffage collectif

Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités

il vous séduira par son état irréprochable et très lumineux

Caractéristiques de l'appartement

Surface
60 m² - 3 pièces
Equipements
Ascenseur, cave
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, métro
Nbr. de niveaux
1
Année
1970

Charges et frais

Charges trimestrielles
573 €
Taxe foncière
857 €/an
Ordures ménagères
211 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2292 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére collectif
Emetteur
Plancher chauffant

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Lille
Code postal
59000
Département
Nord
Région
Nord-Pas-de-Calais
Habitants
226 014
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus, métro
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 800 960 900Service & appel gratuit
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france