Viager occupé à Lille (59000)
Appartement - 60 m² - 3 pièces
Lille (59000)
Ref. 422059067
Propriétaire :
femme 83 ans
Référence de l'annonce :422059067
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 126 000 €
prix d'achat 86 814 €
Bouquet (FAI) : 86 814 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de31 %ou39 186 €
ANALYSE FINANCIÈRE
59000 Lille - Viager occupé - femme 83 ans
Viager occupé par dame de 80 ans
Vous achetez ce bien 86 814 € honoraires inclus parce que cet appartement reste occupé . Rente 0
Les charges annuelles sont de 2 292 € tout inclus
reste à la charge de l'acquéreur 782€ /an
Secteur qui ne cesse de se développer .
Idéal investisseur !!!!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 126 000 €
Prix d'achat : 86 814 €
Bouquet (FAI) : 86 814 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 12 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet69 %
Décote (DUH)31 %
Référence de l'annonce :422059067
DESCRIPTION DU BIEN
59000 Lille - Viager occupé - femme 83 ans
Lille secteur Marx Dormoy
Né en 2009, EuraTechnologies est le premier incubateur de startups en France présent dans le top 10 des accélérateurs de startups d’Europe par Fundacity 3. Il possède un réseau mondial (Shanghaï, Dubaï, New York, San Francisco etc.) et abrite plus de 300 entreprises en lien avec le numérique à Lille, Roubaix, Willems et Saint-Quentin 4.
Proximité immédiate de la piscine Max Dormoy de la clinique Du Bois , d'une station de métro qui vous mène à Lille centre en moins de 10 mn.
Je vous propose ce bel appartement de type 3 converti en type 2 très lumineux traversant avec une vue sur un joli parc et sur la Deûle dans une résidence sécurisée.
Entrée: séjour,salon ou chambre, une cuisine spacieuse avec un cellier .
Une grande chambre, une SDD.
WC. Cave
dble vitrage à toutes les fenêtres ,persiennes
Chauffage collectif au sol
Parking privé collectif
Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités,
bus, métro,commerces ,écoles,clinique Dubois, piscine, le parc de la citadelle.
Ce beau bien vous séduira par son état irréprochable
Lumineux grace à ses grandes ouvertures en double vitrage .
Né en 2009, EuraTechnologies est le premier incubateur de startups en France présent dans le top 10 des accélérateurs de startups d’Europe par Fundacity 3. Il possède un réseau mondial (Shanghaï, Dubaï, New York, San Francisco etc.) et abrite plus de 300 entreprises en lien avec le numérique à Lille, Roubaix, Willems et Saint-Quentin 4.
Proximité immédiate de la piscine Max Dormoy de la clinique Du Bois , d'une station de métro qui vous mène à Lille centre en moins de 10 mn.
Je vous propose ce bel appartement de type 3 converti en type 2 très lumineux traversant avec une vue sur un joli parc et sur la Deûle dans une résidence sécurisée.
Entrée: séjour,salon ou chambre, une cuisine spacieuse avec un cellier .
Une grande chambre, une SDD.
WC. Cave
dble vitrage à toutes les fenêtres ,persiennes
Chauffage collectif au sol
Parking privé collectif
Ce bien est situé à proximité de toutes les commodités,
bus, métro,commerces ,écoles,clinique Dubois, piscine, le parc de la citadelle.
Ce beau bien vous séduira par son état irréprochable
Lumineux grace à ses grandes ouvertures en double vitrage .
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 60 m² - 3 pièces
Equipements : Ascenseur, cave
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 1970
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 573 €
Taxe foncière : 857 €/an
Ordures ménagères : 211 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2292 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Plancher chauffant
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422059067
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lille
Code postal : 59000
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 226 014
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus, métro
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422059067
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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