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Viager occupé à Lille (59800)

Appartement - 62 m² - 3 pièces
Lille (59800)
Ref. 421859086
homme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien220 000 €
prix d'achat  124 740 €
bouquet (FAI)124 740 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 43% ou 95 260 €
Viager occupé par Monsieur de 67 ans

Vous achetez ce bien parce qu'il reste occupé 124 740 € Honoraires inclus


Vous payez 124 740 € Le jour de l'acte authentique lorsque vous devenez propriétaire

Pas de rente mensuelle à régler

devenez propriétaire d'un bien situé dans un secteur top à 124 740 €

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
220 000 €
Prix d'achat
124 740 €
Bouquet (FAI)
124 740 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet57 %
Décote (DUH)43 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Lille (59800)

Appartement - 62 m² - 3 pièces
Lille (59800)
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homme67 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien220 000 €
prix d'achat  124 740 €
bouquet (FAI)124 740 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 43% ou 95 260 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par Monsieur de 67 ans

Vous achetez ce bien parce qu'il reste occupé 124 740 € Honoraires inclus


Vous payez 124 740 € Le jour de l'acte authentique lorsque vous devenez propriétaire

Pas de rente mensuelle à régler

devenez propriétaire d'un bien situé dans un secteur top à 124 740 €

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
220 000 €
Prix d'achat
124 740 €
Bouquet (FAI)
124 740 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet57 %
Décote (DUH)43 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Lille Situation Top au pied du parc de la citadelle

Type 3 de 62 m2 comprenant:
Entrée, pièce de vie,salon,coin cuisine, SDB, 2 chambres.
Balcon, cave.

Vue sur le bois de Boulogne

A 2 pas du centre ville
A 1h30 de Bruxelles
à 1 h de Paris en TGV
A 10 km de l'aéroport de Lille Lesquin

Caractéristiques de l'appartement

Surface
62 m² - 3 pièces
Equipements
Ascenseur, balcon, cave
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, car, métro, tramway
Nbr. de niveaux
1
Année
1960

Charges et frais

Charges trimestrielles
280 €
Taxe foncière
574 €/an
Ordures ménagères
124 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1120 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
49 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
81
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Lille
Code postal
59800
Département
Nord
Région
Nord-Pas-de-Calais
Habitants
226 014
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus, car, métro, tramway
+33

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