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Viager occupé à Lille (59800)

Appartement - 44 m² - 2 pièces
Lille (59800)
Ref. 421959072
homme63 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien170 000 €
prix d'achat  86 530 €
bouquet (FAI)86 530 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 83 470 €

ANALYSE FINANCIÈRE

VIAGER OCCUPÉ - Homme 62 ans
Lille(59800) - Vieux Lille
Appartement 44 m² avec Parking

Investissez dans ce quartier historique et dynamique .

Devenez propriétaire sur le Vieux Lille pour moins de 2 000 € le m2. Vous achetez cet appartement avec son parking en versant comptant 86 530 € FAI.

L'investissement en viager permet de bénéficier d'un effet de levier financier. Je suis à votre disposition pour vous l'expliquer.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
170 000 €
Prix d'achat
86 530 €
Bouquet (FAI)
86 530 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 23 ans

Calcul viager

Bouquet51 %
Décote (DUH)49 %

DESCRIPTIF DU BIEN

VIAGER OCCUPÉ - Homme 62 ans
Lille(59800) - Vieux Lille
Appartement 44 m² avec Parking


Lille est la capitale des Hauts-de-France.

Lille possède deux gares, distantes de 400 mètres, situées en centre ville et desservies par le métro et le tramway.
Vous serez par le TGV à 38 min de Bruxelles , une heure de Paris et 1 h 20 de Londres.

En 2020, Lille Métropole sera la première métropole française à devenir Capitale Mondiale du Design grâce à un projet novateur : transformer son territoire par le design.

Le Vieux-Lille séduit par son architecture flamboyante. Cette diversité architecturale du XVIIe siècle incite à la flânerie ; et c'est tête en l'air qu'il faut marcher pour apprécier le mélange de briques et de pierres.

Cet appartement idéalement situé au sein d 'une résidence sécurisé comprend : une entrée, une cuisine, une salle de bains, un wc séparé, un séjour et une chambre.
Vous disposerez également d 'un parking au sein de la copropriété.

A voir rapidement !

Caractéristiques de l'appartement

Surface
44 m² - 2 pièces
Equipements
Ascenseur, parking
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
660 €
Taxe foncière
881 €/an
Ordures ménagères
182 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2640 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére collectif
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
200 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
47
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Lille
Code postal
59800
Département
Nord
Région
Nord-Pas-de-Calais
Habitants
226 014
Transports
autoroute, bus
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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