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Vente en nue propriété à Lille (59000)
Appartement - 50 m² - 2 pièces
Lille (59000)
Ref. 421859046
Propriétaire :
homme 68 ans
Référence de l'annonce :421859046
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 185 000 €
prix d'achat  87 320 €
Bouquet (FAI) : 37 575 €
rente : 314 €/mois
Soit une décôte de53 %ou97 680 €
Vente en nue propriété
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ANALYSE FINANCIÈRE
59000 Lille - Vente en nue propriété - homme 68 ans
Si vous rêvez d'un pied à terre dans la belle ville de Lille, cette métropole chaleureuse et accueillante ou si vous pensez à un investissement pour vos enfants lorsqu'ils seront en age d'étudier, ce bien réunit toutes les conditions pour réaliser votre projet.

Vente en nue propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un monsieur de 64 ans.

Vous achetez cette nue propriété au coeur du Vieux Lille 87 320 € soit 1 746 €/m2

ce prix sera payé grace à un premier versement le jour de l'acte authentique chez le notaire de 37 575 € honoraires inclus
puis chaque mois une rente de 314 €

Pas de taxe foncière à payer, pas de charges trimestrielles.

Cet investissement est fait pour vous !!!!!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente en nue propriété
Valeur du bien : 185 000 €
Prix d'achat : 87 320 €
Bouquet (FAI) : 37 575 €
Rente : 314 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet20 %
Rente cumulée27 %
Décote (DUH)53 %
Référence de l'annonce :421859046
DESCRIPTION DU BIEN
59000 Lille - Vente en nue propriété - homme 68 ans
Lille capitale de la culture vous attend pour cet investissement situé dans un secteur très prisé qui est le Vieux Lille

Ce Type 2 de 49,37 m2 est situé dans une jolie résidence sécurisée de 1993 à deux pas du palais de justice.

Description:
une entrée,1 pièce de vie avec sa kitchenette, WC séparé de la SDB, belle grande chambre avec placard.
Dble vitrage, chauffage électrique
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 50 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur
À proximité : Collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus, métro, tramway
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 111 €
Taxe foncière : 996 €/an
Ordures ménagères : 111 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 444 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur :
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE13
Émissions de gaz à effet de serre : 13 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421859046
VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lille
Code postal : 59000
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 226 014
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus, métro, tramway
localisation annonce
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Préciser la référence de l'annonce : ref. 421859046
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