DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Lambersart secteur Canon d'or, belle maison ancienne avec très jolie façade située dans un secteur prisé
A moins de 5 km de Lille et de ses 2 gares, cette ville de 27517 habitants limitrophe de St André lez Lille,Verlinghem,Lompret est desservie par plusieurs
lignes de bus, le métro, nombreuses écoles et associations,commerces en font une ville très prisée où il fait bon vivre
Entrée, salon parquet chevron, séjour, cuisine, véranda, SDD,WC,
1 Etage: 2 chambres, 1 bureau
2 Etage: 2 chambres, 1 bureau
Jardin
Dépendance
A moins de 5 km de Lille et de ses 2 gares, cette ville de 27517 habitants limitrophe de St André lez Lille,Verlinghem,Lompret est desservie par plusieurs
lignes de bus, le métro, nombreuses écoles et associations,commerces en font une ville très prisée où il fait bon vivre
Entrée, salon parquet chevron, séjour, cuisine, véranda, SDD,WC,
1 Etage: 2 chambres, 1 bureau
2 Etage: 2 chambres, 1 bureau
Jardin
Dépendance
Caractéristiques de la maison
Surface
130 m² - 7 pièces Equipements
Buanderie, cave, cheminée, dépendances, terrasse À proximité
Collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, autoroute, bus, métro Nbr. de niveaux
Plain pied Surface de terrain
337 m² Année
1920 Viager occupé à Lambersart (59130)
Maison - 130 m² - 7 pièces
Lambersart (59130)
Ref. 422159130
Propriétaire :
femme 80 ans
Référence de l'annonce :422159130
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 360 000 €
prix d'achat 200 160 €
Bouquet (FAI) : 97 000 €
rente : 857 €/mois
Soit une décôte de44 %ou159 840 €
ANALYSE FINANCIÈRE
59130 Lambersart - Viager occupé - femme 80 ans
viager occupé par dame 78 ans
vous achetez ce bien parce qu'il reste occupé 200 160 €
que vous payez à l'aide d'un premier versement 97 000 € honoraires inclus puis chaque mois vous versez une rente 857 €
Réelle opportunité d'acquérir un bien dans un beau secteur .
Excellent investissement !!!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 360 000 €
Prix d'achat : 200 160 €
Bouquet (FAI) : 97 000 €
Rente : 857 €/mois
Horizon d'investissement : entre 10 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet27 %
Rente cumulée29 %
Décote (DUH)44 %
Référence de l'annonce :422159130
DESCRIPTION DU BIEN
59130 Lambersart - Viager occupé - femme 80 ans
Lambersart secteur Canon d'or, belle maison ancienne avec très jolie façade située dans un secteur prisé
A moins de 5 km de Lille et de ses 2 gares, cette ville de 27517 habitants limitrophe de St André lez Lille,Verlinghem,Lompret est desservie par plusieurs
lignes de bus, le métro, nombreuses écoles et associations,commerces en font une ville très prisée où il fait bon vivre
Entrée, salon parquet chevron, séjour, cuisine, véranda, SDD,WC,
1 Etage: 2 chambres, 1 bureau
2 Etage: 2 chambres, 1 bureau
Jardin
Dépendance
A moins de 5 km de Lille et de ses 2 gares, cette ville de 27517 habitants limitrophe de St André lez Lille,Verlinghem,Lompret est desservie par plusieurs
lignes de bus, le métro, nombreuses écoles et associations,commerces en font une ville très prisée où il fait bon vivre
Entrée, salon parquet chevron, séjour, cuisine, véranda, SDD,WC,
1 Etage: 2 chambres, 1 bureau
2 Etage: 2 chambres, 1 bureau
Jardin
Dépendance
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 130 m² - 7 pièces
Equipements : Buanderie, cave, cheminée, dépendances, terrasse
À proximité : Collège, commerces, crêche, lycée, parc, école, autoroute, bus, métro
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 337 m²
Année : 1920
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 894 €/an
Ordures ménagères : 179 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422159130
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Lambersart
Code postal : 59130
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 28 543
Transports : autoroute, bus, métro
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422159130
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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