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Vente à terme occupée à Grande-Synthe (59760)

Maison - 180 m² - 9 pièces
Grande-Synthe (59760)
Ref. 421959138
homme71 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien370 500 €
prix d'achat (FAI) 223 041 €
bouquet (FAI)175 041 €
mensualité400 €/mois
terme10 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 40% ou 147 459 €
Grande Synthe - Dunkerque - à 15 mn de la plage.

Dunkerque, une situation exceptionnelle, avec le développement de projets Urbain, profitez du dynamisme de Dunkerque.

Vous investissez dans cette maison de 180 m² sans travaux et offrant une situation idéale à 100 m des commerces.

Bénéficier d’un abattement de 147 459 euros, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 223 041 € seulement soit 1239 € du m².

Vous verserez dès l’acquisition 175 041 € (honoraires inclus), puis une mensualité de 400 € sur 10 ans.

Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Ne ratez pas ce bien exceptionnel dans un secteur attractif 

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
370 500 €
Prix d'achat(FAI)
223 041 €
Bouquet (FAI)
175 041 €
Mensualité
400 €/mois
Terme
10 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet47 %
Mensualité cumulée13 %
Décote (DUH)40 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

+33

Nous vous rappelons qu'en vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Maison - 180 m² - 9 pièces
Grande-Synthe (59760)
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Modalités d'acquisition :
valeur du bien370 500 €
prix d'achat (FAI) 223 041 €
bouquet (FAI)175 041 €
mensualité400 €/mois
terme10 an(s)
occupé à vie
Soit une décôte de 40% ou 147 459 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Grande Synthe - Dunkerque - à 15 mn de la plage.

Dunkerque, une situation exceptionnelle, avec le développement de projets Urbain, profitez du dynamisme de Dunkerque.

Vous investissez dans cette maison de 180 m² sans travaux et offrant une situation idéale à 100 m des commerces.

Bénéficier d’un abattement de 147 459 euros, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 223 041 € seulement soit 1239 € du m².

Vous verserez dès l’acquisition 175 041 € (honoraires inclus), puis une mensualité de 400 € sur 10 ans.

Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente à terme occupée
Valeur du bien
370 500 €
Prix d'achat(FAI)
223 041 €
Bouquet (FAI)
175 041 €
Mensualité
400 €/mois
Terme
10 an(s)
Occupé
à vie

Calcul viager

Bouquet47 %
Mensualité cumulée13 %
Décote (DUH)40 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Grande Synthe - Dunkerque, à proximité des commerces, Lycée, collège, école, et de la Plage.

Maison atypique, dans un secteur calme.

Cette maison de 9 pièces est idéalement située, secteur recherché à deux pas d’un parc avec plan d’eau, des commerces et des transports, autoroute …
Elle se compose au RDC, d'un agréable salon-séjour, cuisine équipée, salle de bain, trois chambres, au 1er étage, trois chambres avec coin toilette, salle de bain, salle de jeux.
Elle dispose aussi d’un garage et d’un joli et grand jardin arboré.

Une réelle opportunité à saisir.

La plage à 15 mn..

Caractéristiques de la maison

Surface
180 m² - 9 pièces
Equipements
Abri de jardin, cheminée, garage, parking, terrasse
À proximité
Centre ville, collège, commerces, hopital, lycée, parc, plage, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
565 m²
Année
1979

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1349 €/an
Ordures ménagères
402 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Mixte pompe chaleur et electrique
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
190 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
11
En savoir +

VENTE À TERME OCCUPÉE

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

LOCALISATION

Ville
Grande-Synthe
Code postal
59760
Département
Nord
Région
Nord-Pas-de-Calais
Habitants
21 408
Transports
autoroute, bus
+33

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