Viager occupé - Fretin 59273

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Viager occupé à Fretin (59273)

Maison - 120 m² - 6 pièces

Fretin (59273)

Ref. 421859102

Propriétaire :

homme 65 ans

Référence de l'annonce :421859102

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 209 000 €

prix d'achat 106 381 €

Bouquet (FAI) : 106 381 €

rente : 0 €/mois

Soit une décôte de49 %ou102 619 €

ANALYSE FINANCIÈRE

59273 Fretin - Viager occupé - homme 65 ans

Viager occupé par Monsieur de 62 ans.

Parce que ce bien reste occupé vous bénéficiez d'un abatement immédiat de 58,6 %

Vous achetez ce bien 106 381 € honoraires inclus avec une rente à 0

Vous venez de réaliser une économie de 122 474 €

L'investissement dans la pierre reste une valeur sûre

Pensez y !!!!

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 209 000 €

Prix d'achat : 106 381 €

Bouquet (FAI) : 106 381 €

Rente : 0 €/mois

Horizon d'investissement : entre 17 et 22 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet51 %

Décote (DUH)49 %

Référence de l'annonce :421859102

DESCRIPTION DU BIEN

59273 Fretin - Viager occupé - homme 65 ans

Fretin ville de 3380 habitants à moins de 14 km de Lille ville des Hauts de France .
A 9 km de l'aéroport de Lille-Lesquin proximité immédiate des axes routiers

Ville verte où il fait bon vivre
Vous profitez de la tranquillité d'une ville à dimension humaine à 2 pas d'une grande métropole

Maison ancienne type fermette avec de beaux volumes comprenant.

Séjour/salon en L avec cheminée feu de bois.

Cuisine séparée équipée, véranda.
SDB + douche, Wc.

Etage: 3 chambres plus une 4e chambre à terminer.

grenier aménagé , accès avec escalier indépendant.
cave, grand terrain, parcelle de 1799 m2 exposé sud ouest.

2 places de parking
possibilité garage

Le terrain est classé zone verte
impossible de construire une autre maison.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 120 m² - 6 pièces

Equipements : Buanderie, cave, cheminée, dépendances, parking, veranda

À proximité : Centre ville, commerces, crêche, école, gare sncf, bus

Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1

Surface de terrain : 1799 m²

Année : 1930

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 431 €/an

Ordures ménagères : 121 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Fuel

Générateur : Chaudiére individuelle

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 24 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :421859102

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).