Vente à terme occupée à Dunkerque (59640)
Maison - 146 m² - 4 pièces
Dunkerque (59640)
Ref. 421859040
Référence de l'annonce :421859040
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 125 000 €
prix d'achat (FAI) 114 375 €
Bouquet (FAI) : 28 125 €
mensualité : 799 €/mois
Soit une décôte de9 %ou10 625 €
ANALYSE FINANCIÈRE
59640 Dunkerque - Vente à terme occupée
Vente à terme occupée 40 mois :
En partant d'une valeur libre de 125 000 € vous achetez ce sur une valeur de 101 250 € que vous payez à l'aide d'un bouquet 26 812 € FAI et d'une mensualité de 799 € pendant 9 ans
en cas de libération anticipée pendant les 5 ans la rente sera majorée de 18%
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 125 000 €
Prix d'achat(FAI) : 114 375 €
Bouquet (FAI) : 28 125 €
Mensualité : 799 €/mois
Terme : 9 mois
Occupé : 3 an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet23 %
Mensualité cumulée68 %
Décote (DUH)9 %
Référence de l'annonce :421859040
DESCRIPTION DU BIEN
59640 Dunkerque - Vente à terme occupée
Saint Pol sur mer à 4km de la plage, à 3,2 km du centre ville de Dunkerque. Maison de 1900 en excellent état intérieur et extérieur.
Entrée: Salon avec CFDB séjour, cuisine séparée équipée, WC ( tout à l'égout)
étage: beau palier,2 chambres, SDB , nombreux rangements.
2 ème étage: immense grenier complètement isolé, possibilité de faire 2 belles chambres.
Cave, cour fleurie, dépendance.
Chaudière gaz de 7 ans, toiture 10 ans, double vitrage, volets.
Excellent investissement à fort potentiel.
Entrée: Salon avec CFDB séjour, cuisine séparée équipée, WC ( tout à l'égout)
étage: beau palier,2 chambres, SDB , nombreux rangements.
2 ème étage: immense grenier complètement isolé, possibilité de faire 2 belles chambres.
Cave, cour fleurie, dépendance.
Chaudière gaz de 7 ans, toiture 10 ans, double vitrage, volets.
Excellent investissement à fort potentiel.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 146 m² - 4 pièces
Equipements : Cave, cheminée, climatisation, dépendances
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, mer, parc, plage, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 142 m²
Année : 1900
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 822 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421859040
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Dunkerque
Code postal : 59640
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 69 274
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421859040
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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