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Viager libre à Dunkerque (59640)
Appartement - 109 m² - 5 pièces
Dunkerque (59640)
Ref. 421959162
Propriétaire :
homme 84 ans
Référence de l'annonce :421959162
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 130 000 €
Bouquet (FAI) : 63 650 €
rente : 709 €/mois
Viager libre
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ANALYSE FINANCIÈRE
59640 Dunkerque - Viager libre - homme 84 ans

Dunkerque - à 10 mn du centre ville et de la plage.

Dunkerque, une situation exceptionnelle, avec le développement de projets Urbain, profitez du dynamisme de Dunkerque.

Vous investissez dans cet appartement de 108,55 m² sans travaux et offrant une situation idéale à 100 m des commerces.

Dans une résidence calme, vous faîtes l’acquisition de cet appartement de 5 pièces avec terrasse et garage d’une valeur de 130 000 €.
Ce prix sera payé par un versement initial de 63 650 € FAI, puis une mensualité de 709 euros.

Valeur locative entre 800 et 900 euros Charges comprises.

Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Ne ratez pas ce bien exceptionnel dans un secteur attractif 

MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager libre
Valeur du bien : 130 000 €
Bouquet (FAI) : 63 650 €
Rente : 709 €/mois
Horizon d'investissement : entre 6 et 9 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet49 %
Rente cumulée51 %
Référence de l'annonce :421959162
DESCRIPTION DU BIEN
59640 Dunkerque - Viager libre - homme 84 ans
Dunkerque, à proximité des commerces, Lycée, collège, école, et de la Plage.

Appartement lumineux, dans un secteur calme.

Cet appartement de 5 pièces est situé à proximité des commerces…
Il se compose d'un salon, une salle à manger , une cuisine équipée, d’un wc avec lave-main, une SDB, et de 3 chambres. Nombreux rangements
Il dispose aussi d’une terrasse, d’un garage.

Une réel opportunité à saisir.

La plage à 10 mn..
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 109 m² - 5 pièces
Equipements : Ascenseur, parking, terrasse
À proximité : Collège, commerces, lycée, plage, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 639 €
Taxe foncière : 1168 €/an
Ordures ménagères : 293 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2556 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére collectif
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
DPE38
Émissions de gaz à effet de serre : 38 kg CO2/m²/an
En savoir +
Référence de l'annonce :421959162
VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Dunkerque
Code postal : 59640
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 69 274
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus
localisation annonce
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Préciser la référence de l'annonce : ref. 421959162
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