VIAGER OCCUPÉ - HOMME 78 ANS
A proximité de DOUAI et de RACHES
MAISON 220 m²environ
Investissez dans cette propriété, au sein du Parc Naturel Régional Scarpe Escaut, en versant un bouquet de 43 681 € FAI au comptant chez le notaire et une rente mensuelle de 1 200 €.
Devenez propriétaire(s) de cette propriété grâce au démembrement et achetez ce bien sur la base de 777 € le m² soit une économie immédiate de 107 820 € !
Vous réalisez donc un excellent placement immobilier à sécurisé à prix réduit à proximité de Douai et à moins de 30 minutes de Lille !
A proximité de DOUAI et de RACHES
MAISON 220 m²environ
A proximité de RACHES, commune du Nord, en région Hauts-de-France, prend place à une trentaine de kilomètres de la très touristique ville de Lille, dans le triangle formé par la métropole, Douai et Valenciennes. Elle se situe au cœur du Parc Naturel Régional Scarpe Escaut, non loin de Bouvignies, Râches ,Orchies et à 13 km de Douai.
Cette maison d'Architecte de type plain pied , construite en 1971 entourée d' un parc arboré. Cette habitation se compose : en rez de chaussée : d 'un grand salon clair (porte fenêtre longeant les pièces) ,une vaste salle à manger lumineuse (grande baie vitrée), 3 chambres, salle de douche (italienne), cuisine, cheminée feu de bois, cellier, chauffage gaz.
Cette maison de 220 m² environ bénéficie d'un grenier aménageable et dispose d 'un garage en sous sol.
Cette propriété est construite dans un cadre agréable et à proximité de toutes les commodités.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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