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Viager occupé à Cuincy (59553)

Maison - 105 m² - 5 pièces
Cuincy (59553)
Ref. 422059027
femme76 anshomme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien175 000 €
prix d'achat  102 725 €
bouquet (FAI)102 725 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 41% ou 72 275 €
Viager occupé par couple de 76 ans

Vous achetez ce bien parce qu'il reste occupé 102 725 €
Rente 0

Une fois avoir verser le capital vous êtes propriétaire d'une jolie maison qui vaut plus et que vous avez payé moins !!!!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
175 000 €
Prix d'achat
102 725 €
Bouquet (FAI)
102 725 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet59 %
Décote (DUH)41 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Cuincy (59553)

Maison - 105 m² - 5 pièces
Cuincy (59553)
Ref. 422059027
femme76 anshomme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien175 000 €
prix d'achat  102 725 €
bouquet (FAI)102 725 €
rente0 €/mois
Soit une décôte de 41% ou 72 275 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Viager occupé par couple de 76 ans

Vous achetez ce bien parce qu'il reste occupé 102 725 €
Rente 0

Une fois avoir verser le capital vous êtes propriétaire d'une jolie maison qui vaut plus et que vous avez payé moins !!!!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
175 000 €
Prix d'achat
102 725 €
Bouquet (FAI)
102 725 €
Rente
0 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 17 ans

Calcul viager

Bouquet59 %
Décote (DUH)41 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Aux portes de Douai Cuincy 6500 habitants, à 35 km d'Arras, 36 km de Lille, à 2 h de Paris par l'A1

Ville familiale

Cette maison de l'année 1969 comprend:
entrée , Wc , un bureau ou une chambre, une pièce de vie avec cheminée, une véranda donnant sur terrasse et jardin, cuisine équipée séparée.
Etage :3 chambres SDD+ WC.
Garage, plusieurs places de parking.

Caractéristiques de la maison

Surface
105 m² - 5 pièces
Equipements
Cheminée, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, lycée, école, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
318 m²
Année
1969

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
811 €/an
Ordures ménagères
166 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Cuincy
Code postal
59553
Département
Nord
Région
Nord-Pas-de-Calais
Habitants
6 661
Transports
autoroute, bus
+33

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