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Viager occupé à Bertry (59980)

Maison - 130 m² - 6 pièces
Bertry (59980)
Ref. 422059058
femme86 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien120 000 €
prix d'achat  80 280 €
bouquet (FAI)37 600 €
rente550 €/mois
Soit une décôte de 33% ou 39 720 €
Bertry – 26 mn de Cambrai

Vous investissez dans cette maison de 130 m² offrant une situation idéale dans un secteur recherché.
Partant d'une valeur de 120 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 80 280 € seulement soit 617 € du m².

Vous verserez à l’acquisition 37 600 € (honoraires inclus), et une rente de 550 euros.

Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
120 000 €
Prix d'achat
80 280 €
Bouquet (FAI)
37 600 €
Rente
550 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée36 %
Décote (DUH)33 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Nord-Pas-de-Calais

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Bertry (59980)

Maison - 130 m² - 6 pièces
Bertry (59980)
Ref. 422059058
femme86 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien120 000 €
prix d'achat  80 280 €
bouquet (FAI)37 600 €
rente550 €/mois
Soit une décôte de 33% ou 39 720 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Bertry – 26 mn de Cambrai

Vous investissez dans cette maison de 130 m² offrant une situation idéale dans un secteur recherché.
Partant d'une valeur de 120 000 €, vous achetez ce bien sur la base d'une valeur occupée de 80 280 € seulement soit 617 € du m².

Vous verserez à l’acquisition 37 600 € (honoraires inclus), et une rente de 550 euros.

Investissez à prix réduit dans un secteur attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
120 000 €
Prix d'achat
80 280 €
Bouquet (FAI)
37 600 €
Rente
550 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet31 %
Rente cumulée36 %
Décote (DUH)33 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Bertry, 9 mn de Caudry – 26 mn de Cambrai .

Maison lumineuse, dans un secteur calme, Vous tomberez sous le charme de cette demeure.

Cette maison sans vis à vis d’environ 130 m², agencée par de vastes espaces, beaux volumes sous plafond avec des matériaux de qualités comprend :
Au RDC : d'une entrée, salon-séjour très lumineux, une cuisine, une arrière cuisine, wc,
au 1er étage, nous avons 3 belles chambres, une Salle de bain.
De plus nous disposons d’une double cave, 2 garages, un grenier en partie aménagé.

Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques de la maison

Surface
130 m² - 6 pièces
Equipements
Abri de jardin, cave, garage
À proximité
Commerces, école, bus
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
878 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
1117 €/an
Ordures ménagères
288 €/an

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Bertry
Code postal
59980
Département
Nord
Région
Nord-Pas-de-Calais
Habitants
2 225
Transports
bus
+33

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