Viager occupé par Dame de 71 ans , Monsieur de 76 ans
Parce que ce bien reste occupé vous bénéficiez immédiatement d'un abatement de 109 704 €
Comment achetez un bien qui vaut 189 800 €
80 095 €.soit à 817 €/m2 .
EN INVESTISSANT DANS LE VIAGER OCCUPE
Vous payez un premier acompte de 43 031 € Honoraires inclus le jour de l'acte authentique chez le notaire puis chaque mois vous verserez une rente de
255 €
Vous devenez propriétaire d'un bien qui vaut beaucoup plus et que vous avez payé beaucoup moins ....
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On ne peut qu'être séduit par cette jolie localité verdoyante des Hauts de France qui possède pas moins de 5 établissements scolaires à proximité, une gare, des bus, des commerces et toutes les commodités qui en font une ville dynamique
Vous aimez les balades, un grand nombre de circuits pédestres vous attendent.
Vous aimez la pêche , le canal d'Air est riche d'une grande diversité de poissons blancs
vous aimez les sports nautiques, le lac de Wingles est à 5km
Ce très beau plein pied de 1986 de 90 m2 avec combles aménageables qui pourra augmenter la surface habitable,
bâtit sur une parcelle de 376 m2 à l'état impeccable vous attend
Ce bien se compose d'une entrée,un beau salon/ séjour lumineux
D'une cuisine équipée.
3 chambres, une SDB. WC.
un sous-sol complet avec garage atelier buanderie.
Un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison
Dble vitrage, persiennes.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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