DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Bailleul 15 000 habitants situé à 50 km de Dunkerque et de la plage , 12 km d'Armentières , 28 km de Lille.à deux pas de la Belgique
Transport: bus, gare SNCF autoroute A25.à 1 km de la grand place de Bailleul
Je vous propose cette jolie maison semi individuelle érigée sur une parcelle de 276 M2.
Entrée; piece de vie, cuisine ouverte,véranda,WC, garage et parking.
Etage: palier donnant sur 3 chambres 1 salle de bains et douches, WC.
Ce bien est proche du centre ville
Transport: bus, gare SNCF autoroute A25.à 1 km de la grand place de Bailleul
Je vous propose cette jolie maison semi individuelle érigée sur une parcelle de 276 M2.
Entrée; piece de vie, cuisine ouverte,véranda,WC, garage et parking.
Etage: palier donnant sur 3 chambres 1 salle de bains et douches, WC.
Ce bien est proche du centre ville
Caractéristiques de la maison
Surface
103 m² - 5 pièces Equipements
Abri de jardin, cave, cheminée, garage, parking, terrasse À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 2 Surface de terrain
276 m² Année
1976 Viager occupé à Bailleul (59270)
Maison - 103 m² - 5 pièces
Bailleul (59270)
Ref. 422159124
Propriétaire :
femme 84 ans
Référence de l'annonce :422159124
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 175 000 €
prix d'achat 121 275 €
Bouquet (FAI) : 121 275 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de31 %ou53 725 €
ANALYSE FINANCIÈRE
59270 Bailleul - Viager occupé - femme 84 ans
Viager occupé par charmante dame de 81 ans
Vous achetez cette charmante maison dans un très bon secteur au prix de 121 275 € honoraires inclus parce qu'elle reste occupée.
Rente 0
Vous avez acheté ce bien en ne payant que 121 275 € au lieu de 175 000 € soit une économie
de 53 725 €
Investissement idéal en prévision de votre retraite, pensez-y !!!!!
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 175 000 €
Prix d'achat : 121 275 €
Bouquet (FAI) : 121 275 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet69 %
Décote (DUH)31 %
Référence de l'annonce :422159124
DESCRIPTION DU BIEN
59270 Bailleul - Viager occupé - femme 84 ans
Bailleul 15 000 habitants situé à 50 km de Dunkerque et de la plage , 12 km d'Armentières , 28 km de Lille.à deux pas de la Belgique
Transport: bus, gare SNCF autoroute A25.à 1 km de la grand place de Bailleul
Je vous propose cette jolie maison semi individuelle érigée sur une parcelle de 276 M2.
Entrée; piece de vie, cuisine ouverte,véranda,WC, garage et parking.
Etage: palier donnant sur 3 chambres 1 salle de bains et douches, WC.
Ce bien est proche du centre ville
Transport: bus, gare SNCF autoroute A25.à 1 km de la grand place de Bailleul
Je vous propose cette jolie maison semi individuelle érigée sur une parcelle de 276 M2.
Entrée; piece de vie, cuisine ouverte,véranda,WC, garage et parking.
Etage: palier donnant sur 3 chambres 1 salle de bains et douches, WC.
Ce bien est proche du centre ville
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 103 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, cave, cheminée, garage, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, autoroute, bus
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 276 m²
Année : 1976
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 607 €/an
Ordures ménagères : 182 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz de ville
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Référence de l'annonce :422159124
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Bailleul
Code postal : 59270
Département : Nord
Région : Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 13 616
Transports : Gare SNCF, autoroute, bus
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Nord-Pas-de-Calais
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422159124
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
