VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo
L'annonce ref. 421958013 n'est plus publiée.
Viager occupé à Tamnay-en-Bazois (58110)
Maison - 140 m² - 6 pièces
Tamnay-en-Bazois (58110)
Ref. 421958013
Propriétaire :
homme 80 ans
Référence de l'annonce :421958013
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 100 826 €
prix d'achat  59 286 €
Bouquet (FAI) : 35 587 €
rente : 250 €/mois
Soit une décôte de41 %ou41 540 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
58110 Tamnay-en-Bazois - Viager occupé - homme 80 ans
Devenez propriétaire de ce bien chez le notaire, au prix de seulement 59 286 € (soit plus de 41 % de décote) moyennant un apport de 35 587 € FAI et une rente mensuelle de 250 €.

Préparer votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à un senior de mieux vivre au quotidien !

LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 100 826 €
Prix d'achat : 59 286 €
Bouquet (FAI) : 35 587 €
Rente : 250 €/mois
Horizon d'investissement : entre 8 et 11 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet35 %
Rente cumulée24 %
Décote (DUH)41 %
Référence de l'annonce :421958013
DESCRIPTION DU BIEN
58110 Tamnay-en-Bazois - Viager occupé - homme 80 ans
Axe CHÂTEAU-CHINON/NEVERS, sur la commune de TAMNAY-EN-BAZOIS, limitrophe avec le Parc Naturel Régional du Morvan, nous vous proposons cette longère entièrement rénovée, située dans un cadre verdoyant et intime.

La maison dispose de nombreuses pièces permettant d'accueillir vos hôtes tout en préservant votre intimité ainsi que des prestations ( cheminée, piscine cave voûtée et vaste terrasse) pour vous assurer à l'avenir confort et bien être.

Idéale pour la retraite, future résidence secondaire ou projet gîte, chambre d'hôtes...
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 140 m² - 6 pièces
Equipements : Cave à vin, cheminée, piscine, préau, terrasse
À proximité : Commerces, école
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 10710 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 872 €/an
Ordures ménagères : 0 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421958013
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Tamnay-en-Bazois
Code postal : 58110
Département : Nièvre
Région : Bourgogne
Habitants : 182
Transports :
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bourgogne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421958013
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france