DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME OCCUPÉE
ENVIRONNEMENT
Opportunité en BOURGOGNE, au coeur de sa zone naturelle la plus préservée: Le Parc Naturel Régional du Morvan
Sur la commune de MOUX EN MORVAN, à seulement quelques kilomètres du lac des SETTONS, station verte de vacances, destination incontournable pour les amateurs de tourisme vert et de loisirs en pleine nature. Réputé par la plage de la presqu'île, labellisée pavillon bleu, le lac des SETTONS attire de nombreux touristes chaque année.
Dans un cadre champêtre, nous vous proposons de venir découvrir cette maison individuelle de 1826 offrant une vue dégagée sur son terrain clos et arboré, agrémenté d'un plan d'eau. Ses parcelles bénéficient d'une exposition parfaite pour un ensoleillement optimal. Ses matériaux d'époque vous offriront la possibilité d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique. Son potentiel d'aménagement conséquent répond à de multiples projets (Future résidence principale avec dépendances, résidence secondaire, usage mixte d'habitation et local professionnel, location saisonnière...).
Sur la commune de MOUX EN MORVAN, à seulement quelques kilomètres du lac des SETTONS, station verte de vacances, destination incontournable pour les amateurs de tourisme vert et de loisirs en pleine nature. Réputé par la plage de la presqu'île, labellisée pavillon bleu, le lac des SETTONS attire de nombreux touristes chaque année.
Dans un cadre champêtre, nous vous proposons de venir découvrir cette maison individuelle de 1826 offrant une vue dégagée sur son terrain clos et arboré, agrémenté d'un plan d'eau. Ses parcelles bénéficient d'une exposition parfaite pour un ensoleillement optimal. Ses matériaux d'époque vous offriront la possibilité d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique. Son potentiel d'aménagement conséquent répond à de multiples projets (Future résidence principale avec dépendances, résidence secondaire, usage mixte d'habitation et local professionnel, location saisonnière...).
Caractéristiques de la maison
Surface
73 m² - 4 pièces Equipements
Atelier, buanderie, cave, cheminée, dépendances, garage, parking, remise À proximité
École Nbr. de niveaux
Rez-de-chaussée + 1 Surface de terrain
8673 m² Vente à terme occupée à Moux-en-Morvan (58230)
Maison - 73 m² - 4 pièces
Moux-en-Morvan (58230)
Ref. 422058023
Référence de l'annonce :422058023
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 68 000 €
prix d'achat (FAI) 57 800 €
Bouquet (FAI) : 33 160 €
mensualité : 342 €/mois
Soit une décôte de15 %ou10 200 €
ANALYSE FINANCIÈRE
58230 Moux-en-Morvan - Vente à terme occupée
Rare opportunité d'investissement en BOURGOGNE (Vente à terme occupée sur 6 ans):
À seulement 2H30 de PARIS, devenez propriétaire de cette maison ancienne en versant seulement 33 160 € FAI comptant le jour de l'acte de vente et 342 € par mois sur 6 ans sans frais bancaires.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 68 000 €
Prix d'achat(FAI) : 57 800 €
Bouquet (FAI) : 33 160 €
Mensualité : 342 €/mois
Terme : 72 mois
Occupé : 6 an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet49 %
Mensualité cumulée36 %
Décote (DUH)15 %
Référence de l'annonce :422058023
DESCRIPTION DU BIEN
58230 Moux-en-Morvan - Vente à terme occupée
Opportunité en BOURGOGNE, au coeur de sa zone naturelle la plus préservée: Le Parc Naturel Régional du Morvan
Sur la commune de MOUX EN MORVAN, à seulement quelques kilomètres du lac des SETTONS, station verte de vacances, destination incontournable pour les amateurs de tourisme vert et de loisirs en pleine nature. Réputé par la plage de la presqu'île, labellisée pavillon bleu, le lac des SETTONS attire de nombreux touristes chaque année.
Dans un cadre champêtre, nous vous proposons de venir découvrir cette maison individuelle de 1826 offrant une vue dégagée sur son terrain clos et arboré, agrémenté d'un plan d'eau. Ses parcelles bénéficient d'une exposition parfaite pour un ensoleillement optimal. Ses matériaux d'époque vous offriront la possibilité d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique. Son potentiel d'aménagement conséquent répond à de multiples projets (Future résidence principale avec dépendances, résidence secondaire, usage mixte d'habitation et local professionnel, location saisonnière...).
Sur la commune de MOUX EN MORVAN, à seulement quelques kilomètres du lac des SETTONS, station verte de vacances, destination incontournable pour les amateurs de tourisme vert et de loisirs en pleine nature. Réputé par la plage de la presqu'île, labellisée pavillon bleu, le lac des SETTONS attire de nombreux touristes chaque année.
Dans un cadre champêtre, nous vous proposons de venir découvrir cette maison individuelle de 1826 offrant une vue dégagée sur son terrain clos et arboré, agrémenté d'un plan d'eau. Ses parcelles bénéficient d'une exposition parfaite pour un ensoleillement optimal. Ses matériaux d'époque vous offriront la possibilité d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique. Son potentiel d'aménagement conséquent répond à de multiples projets (Future résidence principale avec dépendances, résidence secondaire, usage mixte d'habitation et local professionnel, location saisonnière...).
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 73 m² - 4 pièces
Equipements : Atelier, buanderie, cave, cheminée, dépendances, garage, parking, remise
À proximité : École
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 8673 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 384 €/an
Ordures ménagères : 107 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Gaz en citerne (gpl)
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422058023
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Moux-en-Morvan
Code postal : 58230
Département : Nièvre
Région : Bourgogne
Habitants : 629
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bourgogne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422058023
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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