Viager occupé - Montsauche-les-Settons 58230

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Viager occupé à Montsauche-les-Settons (58230)

Maison - 101 m² - 5 pièces

Montsauche-les-Settons (58230)

Ref. 201058051

Propriétaire :

homme 89 ans

Référence de l'annonce :201058051

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 63 796 €

prix d'achat 44 657 €

Bouquet (FAI) : 17 655 €

rente : 400 €/mois

Soit une décôte de30 %ou19 139 €

ANALYSE FINANCIÈRE

58230 Montsauche-les-Settons - Viager occupé - homme 89 ans

Devenez propriétaire de ce bien pour seulement 44 657 €, en versant comptant 17 655 € FAI et une rente viagère mensuelle de 400 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à un senior de mieux vivre au quotidien !

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 63 796 €

Prix d'achat : 44 657 €

Bouquet (FAI) : 17 655 €

Rente : 400 €/mois

Horizon d'investissement : entre 5 et 7 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet28 %

Rente cumulée42 %

Décote (DUH)30 %

Référence de l'annonce :201058051

DESCRIPTION DU BIEN

58230 Montsauche-les-Settons - Viager occupé - homme 89 ans

Opportunité en BOURGOGNE, au coeur de sa zone naturelle la plus préservée: Le Parc Naturel Régional du Morvan

Sur la commune de MONTSAUCHE LÈS SETTONS, station verte de vacances, destination incontournable pour les amateurs de tourisme vert et de loisirs en pleine nature. Réputé par la plage de la presqu'île, labellisée pavillon bleu, le lac des SETTONS attire de nombreux touristes chaque année.

Nous vous proposons de venir découvrir cette maison individuelle offrant une vie de plain-pied dans un environnement calme avec des possibilités d'agrandissement (100m² de combles sont aménageables). Son terrain bénéficie d'une exposition parfaite pour un ensoleillement optimal.

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 101 m² - 5 pièces

Equipements : Atelier, cheminée, garage, parking, veranda

À proximité : Commerces, école

Nbr. de niveaux : Plain pied

Surface de terrain : 837 m²

Année : 1976

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 465 €/an

Ordures ménagères : 137 €/an

CHAUFFAGE

Energie :

Générateur :

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Émissions de gaz à effet de serre : 66 kg CO2/m²/an

En savoir +

Référence de l'annonce :201058051

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).