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Viager occupé à Montsauche-les-Settons (58230)

Maison - 101 m² - 5 pièces
Montsauche-les-Settons (58230)
Ref. 201058051
homme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien66 313 €
prix d'achat  45 955 €
bouquet (FAI)17 958 €
rente400 €/mois
Soit une décôte de 31% ou 20 358 €
Devenez propriétaire ce bien pour seulement 51 908 €, en versant comptant 17 958 € FAI et une rente viagère mensuelle de 400 €.

Préparez votre future retraite en investissant à prix réduit dans l'immobilier tout en permettant à un senior de mieux vivre au quotidien !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
66 313 €
Prix d'achat
45 955 €
Bouquet (FAI)
17 958 €
Rente
400 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet27 %
Rente cumulée42 %
Décote (DUH)31 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bourgogne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Viager occupé à Montsauche-les-Settons (58230)

Maison - 101 m² - 5 pièces
Montsauche-les-Settons (58230)
Ref. 201058051
homme85 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien66 313 €
prix d'achat  45 955 €
bouquet (FAI)17 958 €
rente400 €/mois
Soit une décôte de 31% ou 20 358 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Devenez propriétaire ce bien pour seulement 51 908 €, en versant comptant 17 958 € FAI et une rente viagère mensuelle de 400 €.

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
66 313 €
Prix d'achat
45 955 €
Bouquet (FAI)
17 958 €
Rente
400 €/mois
Horizon d'investissement
entre 6 et 8 ans

Calcul viager

Bouquet27 %
Rente cumulée42 %
Décote (DUH)31 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Opportunité en BOURGOGNE, au coeur de sa zone naturelle la plus préservée: Le Parc Naturel Régional du Morvan

Sur la commune de MONTSAUCHE LÈS SETTONS, station verte de vacances, destination incontournable pour les amateurs de tourisme vert et de loisirs en pleine nature. Réputé par la plage de la presqu'île, labellisée pavillon bleu, le lac des SETTONS attire de nombreux touristes chaque année.

Nous vous proposons de venir découvrir cette maison individuelle offrant une vie de plain-pied dans un environnement calme avec des possibilités d'agrandissement (100m² de combles sont aménageables). Son terrain bénéficie d'une exposition parfaite pour un ensoleillement optimal.

Caractéristiques de la maison

Surface
101 m² - 5 pièces
Equipements
Atelier, cheminée, garage, parking, veranda
À proximité
Commerces, école
Nbr. de niveaux
1
Surface de terrain
837 m²
Année
1976

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
465 €/an
Ordures ménagères
137 €/an

Chauffage

Energie
Générateur
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
220 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
66
En savoir +

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Montsauche-les-Settons
Code postal
58230
Département
Nièvre
Région
Bourgogne
Habitants
559
Transports
+33

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