Viager occupé - Château-Chinon (Ville) 58120

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Viager occupé à Château-Chinon (Ville) (58120)

Maison - 119 m² - 5 pièces

Château-Chinon (Ville) (58120)

Ref. 421958017

Propriétaire :

femme 82 anshomme 82 ans

Référence de l'annonce :421958017

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 140 000 €

prix d'achat 73 080 €

Bouquet (FAI) : 29 700 €

rente : 347 €/mois

Soit une décôte de48 %ou66 920 €

ANALYSE FINANCIÈRE

58120 Château-Chinon (Ville) - Viager occupé - femme 82 anshomme 82 ans

Opportunité d'investissement au coeur du Morvan: à environ 3h de PARIS, 1h de NEVERS et 45 minutes d'AUTUN.

Devenez propriétaire de cette maison parfaitement entretenue en versant seulement 29 700 € frais d'agence inclus et une rente viagère mensuelle de 347€.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 140 000 €

Prix d'achat : 73 080 €

Bouquet (FAI) : 29 700 €

Rente : 347 €/mois

Horizon d'investissement : entre 9 et 12 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet21 %

Rente cumulée31 %

Décote (DUH)48 %

Référence de l'annonce :421958017

DESCRIPTION DU BIEN

58120 Château-Chinon (Ville) - Viager occupé - femme 82 anshomme 82 ans

Chef-lieu de Canton, Sous-Préfecture, CHÂTEAU-CHINON est considérée comme la capitale du Parc Naturel Régional du Morvan.

Dans cette région modelée par l'histoire, repos, activités touristiques ou sportives répondent aux souhaits de chacun.

Si vous envisagez d'emménager ou d'utiliser cette maison en tant que résidence secondaire, vous profiterez de cet environnement sain, dénué de pollution. Vous partirez à la découverte de ses paysages pittoresques, où se côtoient forêts, vallons, rivières, lacs et étangs.

Située au calme, venez y découvrir cette villa de 2002 parfaitement entretenue comprenant 5 pièces. Son salon-séjour dispose d'une cheminée et d'un accès direct à sa terrasse offrant une vue panoramique sur les Monts du Morvan et une partie de la ville. Son sous-sol complet est idéal pour le stockage, le bricolage et le rangement.

Terrain clos et arboré de 681m².

CARACTERISTIQUES DE LA MAISON

Surface : 119 m² - 5 pièces

Equipements : Atelier, buanderie, cave, cheminée, garage, parking, sous-sol, terrasse

À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, école, bus

Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1

Surface de terrain : 681 m²

Année : 2002

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 0 €

Taxe foncière : 1077 €/an

Ordures ménagères : 0 €/an

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Individuel

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :421958017

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).