VOTRE CONSEILLER EXPERT AU0 810 500 600Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Costes Viager Logo
L'annonce ref. 421858027 n'est plus publiée.
Viager occupé à La Chapelle-Saint-André (58210)
Maison - 139 m² - 6 pièces
La Chapelle-Saint-André (58210)
Ref. 421858027
Propriétaire :
femme 89 ans
Référence de l'annonce :421858027
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 96 692 €
prix d'achat  64 686 €
Bouquet (FAI) : 32 653 €
rente : 420 €/mois
Soit une décôte de33 %ou32 006 €
Viager occupé
Viager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupéViager occupé
ANALYSE FINANCIÈRE
58210 La Chapelle-Saint-André - Viager occupé - femme 89 ans
Vous êtes à la recherche de votre future maison de campagne ? Située à mi-chemin entre NEVERS, AUXERRE et AVALLON, à proximité de VÉZELAY, CLAMECY et VARZY, sur la commune de la CHAPELLE SAINT ANDRÉ, venez découvrir cette maison bourgeoise aux conditions financières suivantes: En partant d'une valeur de 96 692 €, vous achetez ce bien chez le notaire, au prix de 63 333 € (soit plus de 34% de décote). Vous devenez propriétaire en versant un bouquet de 32 653 € FAI et une rente mensuelle de 383 €.

LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

TOUTES RÉPARTITIONS DIFFÉRENTES DU BOUQUET ET DE LA RENTE SONT POSSIBLES.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 96 692 €
Prix d'achat : 64 686 €
Bouquet (FAI) : 32 653 €
Rente : 420 €/mois
Horizon d'investissement : entre 5 et 8 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet34 %
Rente cumulée33 %
Décote (DUH)33 %
Référence de l'annonce :421858027
DESCRIPTION DU BIEN
58210 La Chapelle-Saint-André - Viager occupé - femme 89 ans
Vous êtes à la recherche de votre future maison de campagne ? Située à mi-chemin entre NEVERS, AUXERRE et AVALLON, à proximité de VÉZELAY, CLAMECY et VARZY, sur la commune de la CHAPELLE SAINT ANDRÉ, village avec commodités, réputé grâce au château DE CORBELIN, classé aux monuments historiques. Venez découvrir cette maison bourgeoise offrant un potentiel aménageable conséquent. Ses matériaux d'époque (parquets, tomettes, poutres...) vous donneront la possibilté d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 139 m² - 6 pièces
Equipements : Cheminée, dépendances, garage, parking
À proximité : Commerces, école
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 3832 m²
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 427 €/an
Ordures ménagères : 139 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421858027
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : La Chapelle-Saint-André
Code postal : 58210
Département : Nièvre
Région : Bourgogne
Habitants : 338
Transports :
localisation annonce
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bourgogne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421858027
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
Costes Viager Logo
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
0 810 500 600Service 0,05 €/min + prix appel
contact conseiller expert
Votre conseiller au 0 800 960 900
Du lundi au samedi de 9h à 19h
L’EXPERTISE130conseillers experts
  • un conseil personnalisé
  • un accompagnement
DANS TOUTES VOS DÉMARCHES
TROUVER UN BIENLe choix dans toute la France
Rechercher trouver un bien en france