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Viager occupé à La Chapelle-Saint-André (58210)

Maison - 139 m² - 6 pièces
La Chapelle-Saint-André (58210)
Ref. 421858027
femme86 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien96 692 €
prix d'achat  64 686 €
bouquet (FAI)32 653 €
rente420 €/mois
Soit une décôte de 33% ou 32 006 €
Vous êtes à la recherche de votre future maison de campagne ? Située à mi-chemin entre NEVERS, AUXERRE et AVALLON, à proximité de VÉZELAY, CLAMECY et VARZY, sur la commune de la CHAPELLE SAINT ANDRÉ, venez découvrir cette maison bourgeoise aux conditions financières suivantes: En partant d'une valeur de 96 692 €, vous achetez ce bien chez le notaire, au prix de 63 333 € (soit plus de 34% de décote). Vous devenez propriétaire en versant un bouquet de 32 653 € FAI et une rente mensuelle de 383 €.

LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

TOUTES RÉPARTITIONS DIFFÉRENTES DU BOUQUET ET DE LA RENTE SONT POSSIBLES.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
96 692 €
Prix d'achat
64 686 €
Bouquet (FAI)
32 653 €
Rente
420 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet34 %
Rente cumulée33 %
Décote (DUH)33 %

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Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à La Chapelle-Saint-André (58210)

Maison - 139 m² - 6 pièces
La Chapelle-Saint-André (58210)
Ref. 421858027
femme86 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien96 692 €
prix d'achat  64 686 €
bouquet (FAI)32 653 €
rente420 €/mois
Soit une décôte de 33% ou 32 006 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Vous êtes à la recherche de votre future maison de campagne ? Située à mi-chemin entre NEVERS, AUXERRE et AVALLON, à proximité de VÉZELAY, CLAMECY et VARZY, sur la commune de la CHAPELLE SAINT ANDRÉ, venez découvrir cette maison bourgeoise aux conditions financières suivantes: En partant d'une valeur de 96 692 €, vous achetez ce bien chez le notaire, au prix de 63 333 € (soit plus de 34% de décote). Vous devenez propriétaire en versant un bouquet de 32 653 € FAI et une rente mensuelle de 383 €.

LE VIAGER EST UN INVESTISSEMENT RENTABLE ET SOCIALEMENT RESPONSABLE.

TOUTES RÉPARTITIONS DIFFÉRENTES DU BOUQUET ET DE LA RENTE SONT POSSIBLES.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
96 692 €
Prix d'achat
64 686 €
Bouquet (FAI)
32 653 €
Rente
420 €/mois
Horizon d'investissement
entre 7 et 9 ans

Calcul viager

Bouquet34 %
Rente cumulée33 %
Décote (DUH)33 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Vous êtes à la recherche de votre future maison de campagne ? Située à mi-chemin entre NEVERS, AUXERRE et AVALLON, à proximité de VÉZELAY, CLAMECY et VARZY, sur la commune de la CHAPELLE SAINT ANDRÉ, village avec commodités, réputé grâce au château DE CORBELIN, classé aux monuments historiques. Venez découvrir cette maison bourgeoise offrant un potentiel aménageable conséquent. Ses matériaux d'époque (parquets, tomettes, poutres...) vous donneront la possibilté d'allier l'ancien et le contemporain pour en faire un bien unique.

Caractéristiques de la maison

Surface
139 m² - 6 pièces
Equipements
Cheminée, dépendances, garage, parking
À proximité
Commerces, école
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
3832 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
427 €/an
Ordures ménagères
139 €/an

Chauffage

Energie
Fuel
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
La Chapelle-Saint-André
Code postal
58210
Département
Nièvre
Région
Bourgogne
Habitants
338
Transports
+33

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