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Viager occupé à Thionville (57100)

Appartement - 70 m² - 3 pièces
Thionville (57100)
Ref. 422057021
homme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 000 €
prix d'achat  96 150 €
bouquet (FAI)75 750 €
rente320 €/mois
Soit une décôte de 36% ou 53 850 €
Secteur et environnement :
THIONVILLE – PROCHE LUXEMBOURG
Proche accès autoroutes, centre ville, commerces, toutes commodités...

Le bien :
Belle opportunité !
Dans Résidence de Standing, bonne situation à la fois au calme et proche de toutes commodités, confortable appartement au 2ème étage avec ascenseur, balcon, cave, garage, parking.

Le gain :
Plus de 35 % de remise !
En partant d’une valeur de 150.000 €, vous achetez ce bien seulement 96.150 € chez le notaire.

Comment investir :
En versant un apport de 75.750 € FAI le jour de la signature puis une épargne mensuelle de 320 €.


EN RÉSUMÉ, LE VIAGER OCCUPÉ C'EST:
1) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
2) Sans frais de gestion.
3) Non fiscalisé.
4) Un investissement socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
150 000 €
Prix d'achat
96 150 €
Bouquet (FAI)
75 750 €
Rente
320 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet51 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)36 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Voir mentions légales
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Viager occupé à Thionville (57100)

Appartement - 70 m² - 3 pièces
Thionville (57100)
Ref. 422057021
homme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien150 000 €
prix d'achat  96 150 €
bouquet (FAI)75 750 €
rente320 €/mois
Soit une décôte de 36% ou 53 850 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Secteur et environnement :
THIONVILLE – PROCHE LUXEMBOURG
Proche accès autoroutes, centre ville, commerces, toutes commodités...

Le bien :
Belle opportunité !
Dans Résidence de Standing, bonne situation à la fois au calme et proche de toutes commodités, confortable appartement au 2ème étage avec ascenseur, balcon, cave, garage, parking.

Le gain :
Plus de 35 % de remise !
En partant d’une valeur de 150.000 €, vous achetez ce bien seulement 96.150 € chez le notaire.

Comment investir :
En versant un apport de 75.750 € FAI le jour de la signature puis une épargne mensuelle de 320 €.


EN RÉSUMÉ, LE VIAGER OCCUPÉ C'EST:
1) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
2) Sans frais de gestion.
3) Non fiscalisé.
4) Un investissement socialement responsable.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
150 000 €
Prix d'achat
96 150 €
Bouquet (FAI)
75 750 €
Rente
320 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet51 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)36 %

DESCRIPTIF DU BIEN

THIONVILLE – PROCHE LUXEMBOURG

Belle opportunité !
Dans Résidence de Standing, bonne situation à la fois au calme et proche de toutes commodités, confortable appartement de 70m² au 2ème étage avec ascenseur, comprenant :
Entrée, salon, cuisine, 2 chambres, sdb, wc.
Balcon, cave, garage, parking.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
70 m² - 3 pièces
Equipements
Ascenseur, balcon, cave, garage, parking
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, gare sncf, aeroport, autoroute, bus
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
350 €
Taxe foncière
819 €/an
Ordures ménagères
164 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1400 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére collectif
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiquesDonnée non communiquée ...
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Thionville
Code postal
57100
Département
Moselle
Région
Lorraine
Habitants
41 127
Transports
Gare SNCF, aeroport, autoroute, bus
+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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