Secteur et environnement :
A 15 min de l’Allemagne – 50 kms Luxembourg – 40 kms Metz
Saint-Avold
Le bien :
Très bel appartement, chaleureux, confortable et lumineux. En parfait état.
Le gain :
En partant d’une valeur de 135.000 €, vous achetez ce bien quasi moitié prix, en versant au comptant seulement 85.050 € FAI !!!
Comment investir :
Par un versement unique de 85.050 € (FAI) le jour de l'acte authentique chez le notaire.
Possibilité de financement par un crédit immobilier.
Très bel appartement de 100m², chaleureux et lumineux, comprenant :
Entrée spacieuse, cuisine avec coin repas, grand salon, séjour, 1 chambre, sdb, wc.
A l’étage suite parentale avec nombreux rangements.
1 place de parking.
Parfait état, triple vitrage, volets motorisés.
Proches toutes commodités, centre ville, commerces, hôpital, écoles… Accès immédiat autoroutes.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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