Viager occupé proche de Morhange (57340)
Maison - 87 m² - 5 pièces
Proche de Morhange (57340)
Ref. 421557046
Propriétaire :
femme 73 ans
Référence de l'annonce :421557046
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 85 071 €
prix d'achat 36 495 €
Bouquet (FAI) : 12 932 €
rente : 153 €/mois
Soit une décôte de57 %ou48 576 €
ANALYSE FINANCIÈRE
57340 Morhange - Viager occupé - femme 73 ans
Région Est, en Moselle, à 7 KMS de Mohrange et 18 KMS de
Dieuze et du centre nature et sport de MITTERSHEIM avec sa
base nautique à proximité...
Sur la commune de Rodalbe
viager occupé Dame: 69 ans
En partant d'une valeur de 85 071 €, vous achetez ce bien
36 495 € chez le notaire (soit 57 % de décote)
en versant un apport de 12 932 € FAI et une épargne
mensuelle de 153 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors
majorée de 90 % et vous pourrez la louer ou l'occuper.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans
intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable
Dieuze et du centre nature et sport de MITTERSHEIM avec sa
base nautique à proximité...
Sur la commune de Rodalbe
viager occupé Dame: 69 ans
En partant d'une valeur de 85 071 €, vous achetez ce bien
36 495 € chez le notaire (soit 57 % de décote)
en versant un apport de 12 932 € FAI et une épargne
mensuelle de 153 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors
majorée de 90 % et vous pourrez la louer ou l'occuper.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans
intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 85 071 €
Prix d'achat : 36 495 €
Bouquet (FAI) : 12 932 €
Rente : 153 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 19 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet15 %
Rente cumulée28 %
Décote (DUH)57 %
Référence de l'annonce :421557046
DESCRIPTION DU BIEN
57340 Morhange - Viager occupé - femme 73 ans
Région Est, en Moselle, à 7 KMS de Mohrange et 18 KMS de
Dieuze et du centre nature et sport de MITTERSHEIM avec sa
base nautique à proximité...
Sur la commune de Rodalbe
Maison de 87 M2 sur un sous sol complet,
comprenant un salon-séjour, 3 chambres,une cuisine, SDB,
WC, un garage, un sous sol avec une cuisine d'été, et son
jardin avec une remise.
Dieuze et du centre nature et sport de MITTERSHEIM avec sa
base nautique à proximité...
Sur la commune de Rodalbe
Maison de 87 M2 sur un sous sol complet,
comprenant un salon-séjour, 3 chambres,une cuisine, SDB,
WC, un garage, un sous sol avec une cuisine d'été, et son
jardin avec une remise.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 87 m² - 5 pièces
Equipements : Abri de jardin, cave, garage, parking, terrasse
À proximité : Centre ville, collège, commerces, crêche, hopital, lycée, parc, école, autoroute
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 2
Surface de terrain : 1000 m²
Année : 1959
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 761 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Fuel
Générateur : Chaudiére individuelle
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421557046
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Morhange
Code postal : 57340
Département : Moselle
Région : Lorraine
Habitants : 3 896
Transports : autoroute
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Lorraine
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421557046
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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