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Vente en nue propriété proche de Metz (57000)

Maison - 108 m² - 4 pièces
Proche de Metz (57000)
Ref. 422054006
femme79 anshomme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien235 000 €
prix d'achat  139 590 €
bouquet (FAI)84 975 €
rente462 €/mois
Soit une décôte de 41% ou 95 410 €
Entre METZ ET NANCY ,
Une maison neuve de plain pied !

Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 75 ans et d'une Femme de 79 ans !!!

3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :

1- le Secteur :

Dieulouard entre Nancy à 23 mns et Metz à 29 mns, les 2 plus grandes villes de la Meurthe et Moselle et de Moselle.
Tous les commerces et commodités sur place et Pont à Mousson ville connue pour son abbaye à 10 mns à peine.
Le début de la petite Suisse Lorraine, les axes autoroutiers à proximité.

2- le bien :

Une maison neuve de plain pied de + de 108 m2 habitables de mai 2020 ! au calme, avec un jardin.

3 – Le gain

Partant d’une valeur de 235 000 €, vous achetez ce bien sur la base de 139 590 € chez le notaire, seulement, soit une
remise de 40.6 % : 95 410 € !!!).

Comment investir ? :

En versant un capital comptant de 84 975 € honoraires de
conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 462 €.
Pas de taxe foncière à payer ! pas de charges
trimestrielles !
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.
Une belle opportunité d'investissement donc !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
235 000 €
Prix d'achat
139 590 €
Bouquet (FAI)
84 975 €
Rente
462 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet36 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)41 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine

+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Vente en nue propriété proche de Metz (57000)

Maison - 108 m² - 4 pièces
Proche de Metz (57000)
Ref. 422054006
femme79 anshomme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien235 000 €
prix d'achat  139 590 €
bouquet (FAI)84 975 €
rente462 €/mois
Soit une décôte de 41% ou 95 410 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Entre METZ ET NANCY ,
Une maison neuve de plain pied !

Vente de la NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit au profit d'un Homme de 75 ans et d'une Femme de 79 ans !!!

3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :

1- le Secteur :

Dieulouard entre Nancy à 23 mns et Metz à 29 mns, les 2 plus grandes villes de la Meurthe et Moselle et de Moselle.
Tous les commerces et commodités sur place et Pont à Mousson ville connue pour son abbaye à 10 mns à peine.
Le début de la petite Suisse Lorraine, les axes autoroutiers à proximité.

2- le bien :

Une maison neuve de plain pied de + de 108 m2 habitables de mai 2020 ! au calme, avec un jardin.

3 – Le gain

Partant d’une valeur de 235 000 €, vous achetez ce bien sur la base de 139 590 € chez le notaire, seulement, soit une
remise de 40.6 % : 95 410 € !!!).

Comment investir ? :

En versant un capital comptant de 84 975 € honoraires de
conseil inclus, puis une épargne mensuelle de 462 €.
Pas de taxe foncière à payer ! pas de charges
trimestrielles !
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.

C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.
Une belle opportunité d'investissement donc !

Modalité d'acquisition

Type de vente
Vente en nue propriété
Valeur du bien
235 000 €
Prix d'achat
139 590 €
Bouquet (FAI)
84 975 €
Rente
462 €/mois
Horizon d'investissement
entre 11 et 14 ans

Calcul viager

Bouquet36 %
Rente cumulée23 %
Décote (DUH)41 %

DESCRIPTIF DU BIEN

RARE et en exclusivité, Nue propriété avec réserve d'usufruit !

A Dieulouard, au centre et au calme ! Entre Nancy et Metz axes autoroutiers à proximité.

Une belle maison neuve, construction de mai 2020 de plain pied qui comprend 1 salon-séjour et la cuisine ouverte équipée avec accès à un grand cellier, 3 chambres, 1 belle entrée, 1 SDE, 1 Wc, 1 garage.

Les dernières normes de construction, d'isolation phonique et thermique...

Caractéristiques de la maison

Surface
108 m² - 4 pièces
Equipements
Buanderie, garage
À proximité
Centre ville, collège, commerces, crêche, école, gare sncf, autoroute, bus, car
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
516 m²
Année
2020

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
0 €/an
Ordures ménagères
0 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Pompe à chaleur
Emetteur
Plancher chauffant

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
65 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serre
2
En savoir +

VENTE EN NUE PROPRIÉTÉ

Le bien immobilier est démembré, l'acquéreur acquiert la nue-propriété et le vendeur conserve l'usufruit, il a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

Dans le cas d'une acquisition de nue-propriété, l'investisseur n'a quasiment aucune charge.

Les avantages

  • Un placement à moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • Un cadre fiscal très favorable
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
  • Non fiscalisation des loyers théoriques
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment

LOCALISATION

Ville
Metz
Code postal
57000
Département
Moselle
Région
Lorraine
Habitants
124 435
Transports
Gare SNCF, autoroute, bus, car
+33

Nous vous rappelons qu'en vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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