Dans l'Est en Moselle, région frontalière avec
l'Allemagne,la Belgique et le luxembourg.
Au dernier recensement de 2015, Metz comptait 117 492 habitants, ce qui en fait la commune la plus peuplée de Lorraine et la troisième du Grand Est, après Strasbourg et Reims
Viager occupé par une Dame de 77 ans
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- le Secteur :
Très bien situé, disposant de toutes les commodités à
proximité.
2- le bien :
Rare : un bel appartement très lumineux, climatisé, avec
une jolie vue, au 6 ème et dernier étage : 120 M2
habitables plus 20 m2 de balcon, 1 garage et 1 parking
privatif. What Else !!
3 – Le gain
Partant d'une valeur de 217 874 €, vous achetez ce bien sur
la base de 114 384 € chez le notaire. (soit une remise de
103 490 € !!! 47 %)
Autrement dit, une acquisition à un prix de 953 € du m2 !!!
Comment investir ? :
En versant un apport de 28 698 € honoraires de
conseil inclus, puis une rente viagère mensuelle attractive
de 641 €.
En cas d'une libération anticipée, la rente est alors
majorée de 28 % pour l'occuper ou le louer.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans
intérêt ni frais bancaire.
C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine
immobilier à moindre coût.
C'est sans frais de gestion.
C'est non fiscalisé.
C'est un investissement socialement responsable
Dan l'Est, en Moselle, région frontalière avec
l'Allemagne,la Belgique et le Luxembourg !!!
Bel appartement lumineux, climatisé au 6 ème et dernier
étage avec une très belle vue, de 120M2 avec 20 m2 de
balcon !! 1 garage et 1 parking !!
Proche du centre ville, 2 lignes de bus METTIS à 50 m de la
résidence, toutes les commodités et MUSE le centre
commercial à proximité !!!
Très bel appartement lumineux, offrant une entrée avec
placards, un grand salon séjour avec balcon, ouvert sur une
cuisine équipée, trois chambres avec balcon dont une suite
parentale avec salle d'eau et wc, 1 deuxième SDE, 1 WC,
une cave, un garage fermé dans le sous sol de l'immeuble et
une place aérienne privative.
Les plus : Climatiseurs réversibles, stores et volets
motorisés, nombreux placards.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
