Opportunité de nue Propriété proche Frontière Luxembourgeoise (SCHENGEN à 13 kms) et Allemande : (Perl)
Région Est Moselle.
Belle Propriété de 200 m2 sur un terrain de 46.03 ares clôturé et arboré au calme et sans vis à vis. (avec des dépendances).
La situation géographique de la commune et la qualité de sa desserte lui confèrent une réelle attractivité !!!
KOENIGSMACKER Pays des Trois Frontières.
Nue Propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation
En partant d'une valeur du bien de 494 056 €, vous achetez ce bien en un versement unique de 317 184 € FAI chez le
notaire. soit une plus value immédiate de 176 872 € !!!
En cas de libération anticipée une indemnité viagère mensuelle de 600 € avec réindexation, sera mise en place offrant l’avantage pour l’acquéreur de disposer du bien.
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés tout en aidant des seniors à mieux vivre...
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Lorraine
Opportunité de nue Propriété proche Frontière Luxembourgeoise (SCHENGEN à 13 kms) et Allemande : (Perl)
Région Est Moselle.
Belle Propriété de 200 m2 sur un terrain de 46.03 ares clôturé et arboré au calme et sans vis à vis. (avec des dépendances).
La situation géographique de la commune et la qualité de sa desserte lui confèrent une réelle attractivité !!!
KOENIGSMACKER Pays des Trois Frontières.
Nue Propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation
En partant d'une valeur du bien de 494 056 €, vous achetez ce bien en un versement unique de 317 184 € FAI chez le
notaire. soit une plus value immédiate de 176 872 € !!!
En cas de libération anticipée une indemnité viagère mensuelle de 600 € avec réindexation, sera mise en place offrant l’avantage pour l’acquéreur de disposer du bien.
Un investissement judicieux et idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans le soucis de la carence locative et des loyers impayés tout en aidant des seniors à mieux vivre...
comprenant un grand salon-séjour, 2 chambres : (1 avec 1 SDE et WC, 1 suite parentale avec 1 SDB et Wc séparé) 1 bureau, une grande pièce de vie avec vue sur le parc, une cuisine équipée, un espace bureau, WC.
Au RDC : une entée, 1 buanderie, 1 cellier, grande cave à vin (+ de 4000 bouteilles).
Une dépendance : 1 chalet avec cuisine et salle de réception et un grand barbecue. (35 m2)
Un garage de 90 m2 (camping-car possible, la tondeuse..aussi.)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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