Secteur et environnement :
PROCHE LUXEMBOURG
Accès immédiats Autoroutes
Le bien :
Superbe maison en parfait état, atypique, chaleureuse, spacieuse, à la fois au calme et proche de toutes les commodités, secteur recherché.
Le gain:
En partant d'une valeur de 320.000 €, vous achetez ce bien seulement 172.480 € (FAI) chez le notaire
C'est-à-dire une plus-value garantie de 147.520 € !!!
Comment l'acheter :
En versant un apport de 105.600 € (FAI) le jour de la signature et une épargne mensuelle de 338 €.
En cas de libération anticipée, la rente sera revalorisée de 30% mais vous pourrez louer le bien ou l'habiter.
Le bonus:
Secteur prisé, maison spacieuse, chaleureuse et atypique.
Le viager occupé est aujourd'hui un investissement locatif sécurisé et non fiscalisé, reconnu placement d'avenir. Tous les investisseurs avertis le savent déjà bien.
EN RÉSUMÉ, LE VIAGER OCCUPE C'EST:
1) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
2) Sans frais de gestion.
3) Non fiscalisé.
4) Un investissement socialement responsable.
GANDRANGE
Coup de cœur !!
Spacieuse maison de 220m², atypique et chaleureuse, comprenant :
Au RdC : entrée, douche, wc, garage
Grande cuisine équipée avec coin repas, séjour, salon avec cheminée, superbe véranda. Accès jardin.
A l’étage : mezzanine, 4 chambres, sdb, wc. Grenier aménageable.
Le tout sur un terrain de 433m², avec puits, cabane, atelier/remise, accès extérieur sur le côté.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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