Secteur et environnement :
30 min du LUXEMBOURG
Accès proche et rapide autoroutes
20 min Metz – 10 min Thionville
Le bien :
Bertrange - Chaleureuse maison en parfait état - au calme en impasse - proche toutes commodités.
Le gain :
En partant d’une valeur de 260.000 €, vous achetez ce bien seulement 131.820 € chez le notaire.
Moité prix !!!!
Comment investir :
En versant un apport de 82.100 € honoraires inclus le jour de la signature puis une épargne mensuelle de 412 €.
EN RÉSUMÉ, LE VIAGER OCCUPÉ C'EST:
1) Un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.
2) Sans frais de gestion.
3) Non fiscalisé.
4) Un investissement socialement responsable.
Accès proche et rapide autoroutes
20 min Metz – 10 min Thionville
Véritable coup de cœur pour cette maison en parfait état comprenant :
Entrée avec grands placards, salon-séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres, sdb, wc.
Au sous-sol, 1 chambre, buanderie avec douche, wc, cellier, chaufferie, garage 2 voitures.
Jardin avec barbecue en pierre, terrasse en accès direct sur cuisine et séjour.
Maison chaleureuse au calme en impasse, très bien située, secteur très recherché !
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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