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Viager occupé à Vannes (56000)

Maison - 117 m² - 7 pièces
Vannes (56000)
Ref. 422056024
femme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien510 638 €
prix d'achat  240 000 €
bouquet (FAI)175 745 €
rente520 €/mois
Soit une décôte de 53% ou 270 638 €
Vannes intra-muros!!!

Bien rare!! Située à l'intérieur de la première enceinte de l'intra-muros de la ville.


Devenez Propriétaire de cette maison à colombages du 17 eme siècle d'une valeur de 510 638€.
Grâce à l'occupation vous faite l’acquisition de ce bien sur une valeur occupé de 240 000€.

Vous versez un bouquet le jour de la signature de 175 745€ FAI puis une rente de 520€.

c'est l'opportunité d'acquérir un bien de famille depuis plusieurs génération. Idéalement situé c'est à vous de construire votre histoire de famille dans la ville de Vannes.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
510 638 €
Prix d'achat
240 000 €
Bouquet (FAI)
175 745 €
Rente
520 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet34 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)53 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

Viager occupé à Vannes (56000)
Maison - 117 m² - 7 pièces
Vannes (56000)
Ref. 422056024
Propriétaire :
femme 72 ans
Référence de l'annonce :422056024
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 510 638 €
prix d'achat  240 000 €
bouquet (FAI) 175 745 €
rente 520 €/mois
Soit une décôte de53 %ou270 638 €
ANALYSE FINANCIÈRE
56000 Vannes - Viager occupé - femme 72 ans
Vannes intra-muros!!!

Bien rare!! Située à l'intérieur de la première enceinte de l'intra-muros de la ville.


Devenez Propriétaire de cette maison à colombages du 17 eme siècle d'une valeur de 510 638€.
Grâce à l'occupation vous faite l’acquisition de ce bien sur une valeur occupé de 240 000€.

Vous versez un bouquet le jour de la signature de 175 745€ FAI puis une rente de 520€.

c'est l'opportunité d'acquérir un bien de famille depuis plusieurs génération. Idéalement situé c'est à vous de construire votre histoire de famille dans la ville de Vannes.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 510 638 €
Prix d'achat : 240 000 €
Bouquet (FAI) : 175 745 €
Rente : 520 €/mois
Horizon d'investissement : entre 15 et 20 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet34 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)53 %
Référence de l'annonce :422056024
DESCRIPTION DU BIEN
56000 Vannes - Viager occupé - femme 72 ans
annes intra-muros!!!

Bien rare!! Située à l'intérieur de la première enceinte de l'intra-muros de la ville.
Cette belle maison à colombages du 17 eme siècle!!
Vous offres sur 3 niveau de 60m²une pièce de vie ,une cuisine puis 4 chambres, une salle de bain et deux toilettes.
Vous disposerez d'une grande cave et d'un grenier aménageable.
Maison idéalement situé commerces à pieds.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 117 m² - 7 pièces
Equipements : Cave, cheminée
À proximité : Centre ville, commerces, école, gare sncf, bus
Nbr. de niveaux : 5
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 505 €/an
Ordures ménagères : 91 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Consommations énergétiques : 332 kWh
En savoir +
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422056024
VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Vannes
Code postal : 56000
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 53 079
Transports : Gare SNCF, bus
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Bretagne
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Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
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