Viager occupé proche de Vannes (56000)
Maison - 102 m² - 6 pièces
Proche de Vannes (56000)
Ref. 421756068
Propriétaire :
femme 77 anshomme 76 ans
Référence de l'annonce :421756068
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 210 000 €
prix d'achat 109 410 €
Bouquet (FAI) : 109 410 €
rente : 0 €/mois
Soit une décôte de48 %ou100 590 €
ANALYSE FINANCIÈRE
56000 Vannes - Viager occupé - femme 77 anshomme 76 ans
Proche de VANNES (56) - VENTE OCCUPÉE
Devenez propriétaire de cette belle maison en versant un bouquet de 109.410 € FAI.
En cas de libération anticipée et définitive du bien par les vendeurs, une rente de 175 €/mois sera versée.
Placement très attractif, à 15 minutes de VANNES et du Golfe du Morbihan.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 210 000 €
Prix d'achat : 109 410 €
Bouquet (FAI) : 109 410 €
Rente : 0 €/mois
Horizon d'investissement : entre 12 et 16 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet52 %
Décote (DUH)48 %
Référence de l'annonce :421756068
DESCRIPTION DU BIEN
56000 Vannes - Viager occupé - femme 77 anshomme 76 ans
VIAGER OCCUPÉ SANS RENTE - Proche de Vannes et du Golfe du Morbihan
Maison récente, construite en 2008, avec garage et terrain clos de 599 m².
L'habitation offre 102 m² habitables et comprend au rez-de-chaussée : Salon avec poêle à bois, séjour ouvrant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 1 chambre avec salle d'eau privative, WC.
A l'étage : 3 belles chambres, salle de bains avec WC, grenier.
Cadre tranquille et commerces proches. Une maison confortable dont la localisation permet un accès rapide à VANNES et aux plages de la côte.
Maison récente, construite en 2008, avec garage et terrain clos de 599 m².
L'habitation offre 102 m² habitables et comprend au rez-de-chaussée : Salon avec poêle à bois, séjour ouvrant sur terrasse, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 1 chambre avec salle d'eau privative, WC.
A l'étage : 3 belles chambres, salle de bains avec WC, grenier.
Cadre tranquille et commerces proches. Une maison confortable dont la localisation permet un accès rapide à VANNES et aux plages de la côte.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 102 m² - 6 pièces
Equipements : Garage, terrasse
À proximité : Centre ville, commerces, crêche, mer, parc, plage, école
Nbr. de niveaux : Rez-de-chaussée + 1
Surface de terrain : 599 m²
Année : 2008
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 739 €/an
Ordures ménagères : 168 €/an
CHAUFFAGE
Energie :
Générateur :
Emetteur : Plancher chauffant
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421756068
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Vannes
Code postal : 56000
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 53 079
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421756068
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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