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Viager occupé à Vannes (56000)

Appartement - 93 m² - 5 pièces
Vannes (56000)
Ref. 422056018
homme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien275 000 €
prix d'achat  176 275 €
bouquet (FAI)93 375 €
rente940 €/mois
Soit une décôte de 36% ou 98 725 €
Vannes proche du port!!

Devenez propriétaire d'un appartement d'une valeur de 275 000€ et profiter d'une décote d'occupation vous permettant d'acquérir cet appartement sur une valeur occupé de 176 275€.

Verser un bouquet le jour de la signature de 93 375€ et une rente de 940€.

Une méthode de capitalisation facile et sans risque.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
275 000 €
Prix d'achat
176 275 €
Bouquet (FAI)
93 375 €
Rente
940 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet34 %
Rente cumulée30 %
Décote (DUH)36 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Appartement - 93 m² - 5 pièces
Vannes (56000)
Ref. 422056018
homme80 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien275 000 €
prix d'achat  176 275 €
bouquet (FAI)93 375 €
rente940 €/mois
Soit une décôte de 36% ou 98 725 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Vannes proche du port!!

Devenez propriétaire d'un appartement d'une valeur de 275 000€ et profiter d'une décote d'occupation vous permettant d'acquérir cet appartement sur une valeur occupé de 176 275€.

Verser un bouquet le jour de la signature de 93 375€ et une rente de 940€.

Une méthode de capitalisation facile et sans risque.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
275 000 €
Prix d'achat
176 275 €
Bouquet (FAI)
93 375 €
Rente
940 €/mois
Horizon d'investissement
entre 8 et 11 ans

Calcul viager

Bouquet34 %
Rente cumulée30 %
Décote (DUH)36 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Vannes proche du port!!

Très bel appartement dans une résidence de standing sans vis à vis.
Cet appartement se compose de trois chambres ,une salle de bain,toilette séparé.
D'une pièce de vie extrêmement lumineuse et d'un cuisine séparée.
Un cave et un garage en supplément vous permettrons de stocké facilement.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
93 m² - 5 pièces
Equipements
Ascenseur, balcon, cheminée, garage
À proximité
Centre ville, commerces, bateau, bus
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
300 €
Taxe foncière
866 €/an
Ordures ménagères
173 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1200 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Gaz de ville
Générateur
Chaudiére individuelle
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
200 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Vannes
Code postal
56000
Département
Morbihan
Région
Bretagne
Habitants
53 079
Transports
bateau, bus
+33

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