VIAGER OCCUPE en plein coeur de SAINT-AVE, à 4 kilomètres au Nord de Vannes.
L’acquisition d’un viager occupé s’apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel vous recevez la totalité des « loyers » au moment de l’acquisition sous forme de décote d’occupation.
En partant d'une valeur libre de 185 000 €, vous faites l'acquisition de cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 94 535 €.
Vous bénéficiez de conditions d'achat très attractives en versant un bouquet de 18 575 FAI et une rente de 541 €/mois.
Dans une résidence récente, bel appartement T3 transformé en spacieux T2, d'une surface totale de 70 m².
Entrée, dégagement, séjour prolongé par une terrasse, cuisine aménagée et équipée, cellier, chambre avec placards (possibilité 2 chbs), WC séparés et salle d'eau.
Grande terrasse en angle avec store banne - 3° et dernier étage avec vue dégagée.
Garage en sous-sol.
Commerces du centre-ville à pied.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
