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Viager occupé à Sarzeau (56370)

Maison - 106 m² - 4 pièces
Sarzeau (56370)
Ref. 421956062
femme74 anshomme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien305 000 €
prix d'achat  149 145 €
bouquet (FAI)90 000 €
rente391 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 155 855 €
Sarzeau presqu’île de Rhuys proche de Vannes entre Nantes et Lorient.
A 4,5km des plages entre la Mer et le Golf du Morbihan.

En partant d'une valeur de 305 000€, vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 141 215€ .
Devenez propriétaire en versant un bouquet de 90 000€ FAI et d'une rente mensuelle de 391€.

La Bretagne vous ouvre ses portes pour un investissement de qualité.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
305 000 €
Prix d'achat
149 145 €
Bouquet (FAI)
90 000 €
Rente
391 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet30 %
Rente cumulée19 %
Décote (DUH)51 %

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+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Sarzeau (56370)

Maison - 106 m² - 4 pièces
Sarzeau (56370)
Ref. 421956062
femme74 anshomme78 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien305 000 €
prix d'achat  149 145 €
bouquet (FAI)90 000 €
rente391 €/mois
Soit une décôte de 51% ou 155 855 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Sarzeau presqu’île de Rhuys proche de Vannes entre Nantes et Lorient.
A 4,5km des plages entre la Mer et le Golf du Morbihan.

En partant d'une valeur de 305 000€, vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 141 215€ .
Devenez propriétaire en versant un bouquet de 90 000€ FAI et d'une rente mensuelle de 391€.

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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
305 000 €
Prix d'achat
149 145 €
Bouquet (FAI)
90 000 €
Rente
391 €/mois
Horizon d'investissement
entre 14 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet30 %
Rente cumulée19 %
Décote (DUH)51 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Sarzeau presqu’île de Rhuys proche de Vannes entre Nantes et Lorient.
A 4,5km des plages entre la Mer et le Golf du Morbihan.
Découvrez cette charmante maison construite sur un terrain arboré de 1340 m²en partie constructible et jouxter d’un double garage pouvant accueillir un camping car.

Cette charmante maison ce compose au rez de chaussée, d’un hall distribuant le salon ,salle à manger ainsi qu’une chambre avec sde privative et un wc séparé.
A l’étage ,un palier dessert 2 belles chambres avec une salle de bain.

Maison et jardin parfaitement entretenu !!

Caractéristiques de la maison

Surface
106 m² - 4 pièces
Equipements
Cheminée, garage, terrasse
À proximité
Commerces, mer, plage
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
1300 m²
Année
1996

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
841 €/an
Ordures ménagères
150 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
205 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Sarzeau
Code postal
56370
Département
Morbihan
Région
Bretagne
Habitants
7 155
Transports
+33

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