Viager occupé à Saint-Pierre-Quiberon (56510)
Maison - 75 m² - 4 pièces
Saint-Pierre-Quiberon (56510)
Ref. 422156135
Propriétaire :
femme 71 ans
Référence de l'annonce :422156135
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 430 000 €
prix d'achat 190 490 €
Bouquet (FAI) : 99 363 €
rente : 600 €/mois
Soit une décôte de56 %ou239 510 €
ANALYSE FINANCIÈRE
56510 Saint-Pierre-Quiberon - Viager occupé - femme 71 ans
Saint-Pierre-Quiberon à 100 m de la plage.
Investissez dans cette maison d'une valeur libre de 430 000€ et profiter de son occupation pour acquérir ce bien sur une valeur occupée de 190 490€.
Versez un bouquet Fai de 99 363€ et une rente de 600€.
Investissement en bord de mer idéal!!.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 430 000 €
Prix d'achat : 190 490 €
Bouquet (FAI) : 99 363 €
Rente : 600 €/mois
Horizon d'investissement : entre 16 et 21 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet23 %
Rente cumulée21 %
Décote (DUH)56 %
Référence de l'annonce :422156135
DESCRIPTION DU BIEN
56510 Saint-Pierre-Quiberon - Viager occupé - femme 71 ans
Saint Pierre Quiberon,à 100 m de la plage!!!
Découvrez cette maison mitoyenne composé en rdc d'un studio indépendant avec pièce de vie salle d'eau +toilette,cuisine et cellier)et à l'étage : Pièce de vie avec kitchenette,une chambre et salle de bain plus wc.
Le tout sur un terrain de 428m².
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Le tout sur un terrain de 428m².
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 75 m² - 4 pièces
Equipements : Studio indépendant
À proximité : Mer, plage
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 400 m²
Année : 2022
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 450 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Bois granule ou pellets
Générateur : Poele granule
Emetteur : Mixte
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422156135
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Saint-Pierre-Quiberon
Code postal : 56510
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 2 204
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422156135
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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