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Viager libre à Saint-Martin-sur-Oust (56200)

Propriété - 280 m² - 8 pièces
Saint-Martin-sur-Oust (56200)
Ref. 201356047
femme72 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien270 000 €
bouquet (FAI)222 950 €
rente364 €/mois

ANALYSE FINANCIÈRE

Saint Martin sur oust à 10 km de la Gacilly et 10km de Rochefort en terre élu plus beau village de France.

Investissez dans cette propriété a très fort potentiel locatif ou pour réaliser un gîte grâce à ses trois logement indépendant!!!!

En partant d'une valeur de 270 000€ devenez propriétaire de ce bien pour un bouquet FAI de 222 950 € et une rente de 364€ .
Rendement locatif environ: 1400€.
Fort potentiel locatif dans une région très touristique.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager libre
Valeur du bien
270 000 €
Bouquet (FAI)
222 950 €
Rente
364 €/mois
Horizon d'investissement
entre 15 et 20 ans

Calcul viager

Bouquet83 %
Rente cumulée17 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Saint Martin sur oust à 20 km de Redon et 30km de Ploermel en terre élu plus beau village de France.

Découvrez cette belle propriété qui vous offre une surface habitable de 212m² avec garage répartit en 3 logements indépendant.
1er logement:
Rdc: Pièce de vie,cuisine,sdb et wc .
Etage: mezzanine avec bureau , une chambre avec sdb et dressing.
2eme logement :
Rdc: pièce de vie avec cuisine,une chambre avec sdb et wc. Etage: Mezzanine , deux chambres,sdb et wc.
3eme logement:
Rdc Pièce de vie,une chambre et sdb avec wc.

le tout sur un ensemble de 8000m² arboré avec un grand hangar agricole et une vue exceptionnelle.

Superbe potentiel dans une région très touristique.

Caractéristiques de la propriété

Surface
280 m² - 8 pièces
Equipements
Garage, hangar, préau
À proximité
Nbr. de niveaux
3
Surface de terrain
8436 m²
Année
1975

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
368 €/an
Ordures ménagères
120 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
150 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER LIBRE

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

  • L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
  • L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • La libre utilisation du bien
  • La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Saint-Martin-sur-Oust
Code postal
56200
Département
Morbihan
Région
Bretagne
Habitants
1 268
Transports
+33

Ces données seront conservées conformément à la durée nécessaire à l’exécution du contrat de vente et d’achat d’un bien immobilier en viager ou en nue-propriété. Elles seront enregistrées et archivées dans un fichier informatisé par Renée Costes. Ces informations sont destinées aux services internes (service client, service commercial, administration des ventes et service communication) de Renée Costes, dans le cadre de la gestion et de l’exécution du contrat. Conformément aux dispositions de la loi informatique et libertés, modifiée du 6 janvier 1978, vous disposez d'un droit d'accès, d'opposition, de rectification, de suppression des informations vous concernant, que vous pouvez exercer, par un écrit signé accompagné d'un justificatif d'identité, en vous adressant au Délégué à la Protection des Données (ou Data Protection Officer) de Renée Costes par courrier à Renée Costes – Service Client - 84 Rue de Lévis - 75017 PARIS. Enfin, vous avez encore le droit d'introduire une réclamation auprès de la Commission Nationale de l'Informatique et des Libertés sise 3, Place de Fontenoy – TSA 80715 – 75334 Paris Cedex 07 – Tél. : +33 (0)1.53.73.22.22 ou www.cnil.fr/fr/plaintes.

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