Viager occupé à Quiberon (56170)
Appartement - 48 m² - 2 pièces
Quiberon (56170)
Ref. 422056035
Propriétaire :
femme 79 ans
Référence de l'annonce :422056035
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 215 056 €
prix d'achat 112 904 €
Bouquet (FAI) : 30 430 €
rente : 620 €/mois
Soit une décôte de48 %ou102 152 €
ANALYSE FINANCIÈRE
56170 Quiberon - Viager occupé - femme 79 ans
Quiberon proche de la côte sauvage!!!
Devenez propriétaire de cet appartement atypique avec Vue Mer!!!
D'une valeur de 215 056€ vous achetez ce bien sur une occupé de 112 904€.
Versez un bouquet Fai de 30 430€ puis une rente de 620€.
Investissement de qualité.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 215 056 €
Prix d'achat : 112 904 €
Bouquet (FAI) : 30 430 €
Rente : 620 €/mois
Horizon d'investissement : entre 11 et 14 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet14 %
Rente cumulée38 %
Décote (DUH)48 %
Référence de l'annonce :422056035
DESCRIPTION DU BIEN
56170 Quiberon - Viager occupé - femme 79 ans
Quiberon!!
Appartement atypique !!! Deux studios réunis par un ascenseur privé d'une surface totale de 48 m² avec vue Mer.
(En cours de rénovation).
Il se compose au rdc d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec jardinet et un toilette.
A l'étage une chambre avec dressing salle de bain et toilette. Disposant d'un balcon avec vue Mer.
Appartement atypique !!! Deux studios réunis par un ascenseur privé d'une surface totale de 48 m² avec vue Mer.
(En cours de rénovation).
Il se compose au rdc d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec jardinet et un toilette.
A l'étage une chambre avec dressing salle de bain et toilette. Disposant d'un balcon avec vue Mer.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 48 m² - 2 pièces
Equipements : Balcon, parking, terrasse
À proximité : Commerces, mer, plage, bateau
Nbr. de niveaux : Plain pied
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 180 €
Taxe foncière : 740 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 720 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422056035
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Quiberon
Code postal : 56170
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 5 056
Transports : bateau
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422056035
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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