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Viager occupé à Quiberon (56170)

Appartement - 48 m² - 2 pièces
Quiberon (56170)
Ref. 422056035
femme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien250 000 €
prix d'achat  127 750 €
bouquet (FAI)31 250 €
rente682 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 122 250 €
Quiberon proche de la côte sauvage!!!

Devenez propriétaire de cet appartement atypique avec Vue Mer!!!
D'une valeur de 250 000€ vous achetez ce bien sur une occupé de 127 750€.
Versez un bouqet Fai de 31 250€ puis une rente de 682€.

Investissement de qualité.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
250 000 €
Prix d'achat
127 750 €
Bouquet (FAI)
31 250 €
Rente
682 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet13 %
Rente cumulée38 %
Décote (DUH)49 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Quiberon (56170)

Appartement - 48 m² - 2 pièces
Quiberon (56170)
Ref. 422056035
femme75 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien250 000 €
prix d'achat  127 750 €
bouquet (FAI)31 250 €
rente682 €/mois
Soit une décôte de 49% ou 122 250 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Quiberon proche de la côte sauvage!!!

Devenez propriétaire de cet appartement atypique avec Vue Mer!!!
D'une valeur de 250 000€ vous achetez ce bien sur une occupé de 127 750€.
Versez un bouqet Fai de 31 250€ puis une rente de 682€.

Investissement de qualité.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
250 000 €
Prix d'achat
127 750 €
Bouquet (FAI)
31 250 €
Rente
682 €/mois
Horizon d'investissement
entre 13 et 18 ans

Calcul viager

Bouquet13 %
Rente cumulée38 %
Décote (DUH)49 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Quiberon!!

Appartement atypique !!! Deux studio réuni par un ascenseur privé d'une surface totale de 48 m² avec vue Mer.
(En cours de rénovation).
Il se compose au rdc d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie avec jardinet et un toilette.
A l'étage une chambre avec dressing salle de bain et toilette. Disposant d'un balcon avec vue Mer.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
48 m² - 2 pièces
Equipements
Balcon, parking, terrasse
À proximité
Commerces, mer, plage, bateau
Nbr. de niveaux
1

Charges et frais

Charges trimestrielles
180 €
Taxe foncière
740 €/an
Ordures ménagères
150 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 720 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
151 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Quiberon
Code postal
56170
Département
Morbihan
Région
Bretagne
Habitants
5 056
Transports
bateau
+33

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