Viager occupé - Quiberon 56170

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L'annonce ref. 421956054 n'est plus publiée.

Viager occupé à Quiberon (56170)

Appartement - 43 m² - 2 pièces

Quiberon (56170)

Ref. 421956054

Propriétaire :

femme 94 ans

Référence de l'annonce :421956054

MODALITÉS D'ACQUISITION :

valeur du bien 215 000 €

prix d'achat 153 725 €

Bouquet (FAI) : 125 425 €

rente : 608 €/mois

Soit une décôte de29 %ou61 275 €

ANALYSE FINANCIÈRE

56170 Quiberon - Viager occupé - femme 94 ans

Presqu’île de Quiberon! .Entre Vannes et Lorient.

A 500 mètres du port!!!
Nous vous proposons ce viager occupé.

Appartement d'une valeur de 215 000€, vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 153 725€ qui se compose d'un bouquet 125 425€ FAI et d'une rente mensuelle 608€.

Placement judicieux et sans risque.

MODALITE D'ACQUISITION

Type de vente : Viager occupé

Valeur du bien : 215 000 €

Prix d'achat : 153 725 €

Bouquet (FAI) : 125 425 €

Rente : 608 €/mois

Horizon d'investissement : entre 4 et 6 ans

CALCUL VIAGER

Bouquet58 %

Rente cumulée13 %

Décote (DUH)29 %

Référence de l'annonce :421956054

DESCRIPTION DU BIEN

56170 Quiberon - Viager occupé - femme 94 ans

Presqu’île de Quiberon! .Entre Vannes et Lorient.

A 500 mètres du port!!! découvrez ce bel Appartement qui vous offre une surface habitable de 43m² avec une terrasse exposé SUD avec vue sur Belle-île , comprenant une pièce de vie extrêmement lumineuse avec cuisine.Une chambre donnant également sur la terrasse et une salle de bain avec douche italienne et un wc séparé.
Vous pourrez également profiter d'une place de parking extérieur.

Immeuble de standing récent très bien entretenu.

CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT

Surface : 43 m² - 2 pièces

Equipements : Ascenseur, parking, terrasse

À proximité : Commerces, mer, plage

Nbr. de niveaux : Plain pied

Année : 2016

CHARGE ET FRAIS

Charges trimestrielles : 169 €

Taxe foncière : 9 €/an

Ordures ménagères : 115 €/an

La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 676 €.

Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

CHAUFFAGE

Energie : Electricité

Générateur : Individuel

Emetteur : Radiateur

PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Donnée non communiquée ...

Référence de l'annonce :421956054

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).