Viager occupé à Quiberon (56170)
Appartement - 43 m² - 2 pièces
Quiberon (56170)
Ref. 421956054
Propriétaire :
femme 94 ans
Référence de l'annonce :421956054
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 215 000 €
prix d'achat 153 725 €
Bouquet (FAI) : 125 425 €
rente : 608 €/mois
Soit une décôte de29 %ou61 275 €
ANALYSE FINANCIÈRE
56170 Quiberon - Viager occupé - femme 94 ans
Presqu’île de Quiberon! .Entre Vannes et Lorient.
A 500 mètres du port!!!
Nous vous proposons ce viager occupé.
Appartement d'une valeur de 215 000€, vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 153 725€ qui se compose d'un bouquet 125 425€ FAI et d'une rente mensuelle 608€.
Placement judicieux et sans risque.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Viager occupé
Valeur du bien : 215 000 €
Prix d'achat : 153 725 €
Bouquet (FAI) : 125 425 €
Rente : 608 €/mois
Horizon d'investissement : entre 4 et 6 ans
CALCUL VIAGER
Bouquet58 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)29 %
Référence de l'annonce :421956054
DESCRIPTION DU BIEN
56170 Quiberon - Viager occupé - femme 94 ans
Presqu’île de Quiberon! .Entre Vannes et Lorient.
A 500 mètres du port!!! découvrez ce bel Appartement qui vous offre une surface habitable de 43m² avec une terrasse exposé SUD avec vue sur Belle-île , comprenant une pièce de vie extrêmement lumineuse avec cuisine.Une chambre donnant également sur la terrasse et une salle de bain avec douche italienne et un wc séparé.
Vous pourrez également profiter d'une place de parking extérieur.
Immeuble de standing récent très bien entretenu.
A 500 mètres du port!!! découvrez ce bel Appartement qui vous offre une surface habitable de 43m² avec une terrasse exposé SUD avec vue sur Belle-île , comprenant une pièce de vie extrêmement lumineuse avec cuisine.Une chambre donnant également sur la terrasse et une salle de bain avec douche italienne et un wc séparé.
Vous pourrez également profiter d'une place de parking extérieur.
Immeuble de standing récent très bien entretenu.
CARACTERISTIQUES DE L'APPARTEMENT
Surface : 43 m² - 2 pièces
Equipements : Ascenseur, parking, terrasse
À proximité : Commerces, mer, plage
Nbr. de niveaux : Plain pied
Année : 2016
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 169 €
Taxe foncière : 9 €/an
Ordures ménagères : 115 €/an
La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 676 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :421956054
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
LOCALISATION
Ville : Quiberon
Code postal : 56170
Département : Morbihan
Région : Bretagne
Habitants : 5 056
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Bretagne
Préciser la référence de l'annonce : ref. 421956054
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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