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Viager occupé à Quiberon (56170)

Appartement - 43 m² - 2 pièces
Quiberon (56170)
Ref. 421956054
femme91 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien215 000 €
prix d'achat  153 725 €
bouquet (FAI)125 425 €
rente608 €/mois
Soit une décôte de 29% ou 61 275 €
Presqu’île de Quiberon! .Entre Vannes et Lorient.

A 500 mètres du port!!!
Nous vous proposons ce viager occupé.

Appartement d'une valeur de 215 000€, vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 153 725€ qui se compose d'un bouquet 125 425€ FAI et d'une rente mensuelle 608€.

Placement judicieux et sans risque.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
215 000 €
Prix d'achat
153 725 €
Bouquet (FAI)
125 425 €
Rente
608 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 7 ans

Calcul viager

Bouquet58 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)29 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Appartement - 43 m² - 2 pièces
Quiberon (56170)
Ref. 421956054
femme91 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien215 000 €
prix d'achat  153 725 €
bouquet (FAI)125 425 €
rente608 €/mois
Soit une décôte de 29% ou 61 275 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Presqu’île de Quiberon! .Entre Vannes et Lorient.

A 500 mètres du port!!!
Nous vous proposons ce viager occupé.

Appartement d'une valeur de 215 000€, vous faites l'acquisition de ce bien sur la base d'une valeur occupée de 153 725€ qui se compose d'un bouquet 125 425€ FAI et d'une rente mensuelle 608€.

Placement judicieux et sans risque.

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
215 000 €
Prix d'achat
153 725 €
Bouquet (FAI)
125 425 €
Rente
608 €/mois
Horizon d'investissement
entre 5 et 7 ans

Calcul viager

Bouquet58 %
Rente cumulée13 %
Décote (DUH)29 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Presqu’île de Quiberon! .Entre Vannes et Lorient.

A 500 mètres du port!!! découvrez ce bel Appartement qui vous offre une surface habitable de 43m² avec une terrasse exposé SUD avec vue sur Belle-île , comprenant une pièce de vie extrêmement lumineuse avec cuisine.Une chambre donnant également sur la terrasse et une salle de bain avec douche italienne et un wc séparé.
Vous pourrez également profiter d'une place de parking extérieur.

Immeuble de standing récent très bien entretenu.

Caractéristiques de l'appartement

Surface
43 m² - 2 pièces
Equipements
Ascenseur, parking, terrasse
À proximité
Commerces, mer, plage
Nbr. de niveaux
1
Année
2016

Charges et frais

Charges trimestrielles
169 €
Taxe foncière
9 €/an
Ordures ménagères
115 €/an
À propos de la copropriété
  • La copropriété inclut N.C. lot(s) pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 676 €.
  • Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure connue en cours.

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
105 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Quiberon
Code postal
56170
Département
Morbihan
Région
Bretagne
Habitants
5 056
Transports
+33

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