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Viager occupé à Ploërmel (56800)

Maison - 40 m² - 4 pièces
Ploërmel (56800)
Ref. 422056009
femme69 anshomme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien67 500 €
prix d'achat  26 730 €
bouquet (FAI)24 100 €
rente47 €/mois
Soit une décôte de 60% ou 40 770 €
Ploermel, Entre Rennes et Vannes

Devenez propriétaire de ce bien expertisé 67 500€ pour seulement 26 730€ grâce à l'occupation.
Verser le jour de la signature 24 100€ et une rente de 47€.

Commencez à Créer votre patrimoine dans un premier investissement !!!

Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
67 500 €
Prix d'achat
26 730 €
Bouquet (FAI)
24 100 €
Rente
47 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 23 ans

Calcul viager

Bouquet36 %
Rente cumulée4 %
Décote (DUH)60 %

Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne

+33

Nous vous rappelons qu'en viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.

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Viager occupé à Ploërmel (56800)

Maison - 40 m² - 4 pièces
Ploërmel (56800)
Ref. 422056009
femme69 anshomme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien67 500 €
prix d'achat  26 730 €
bouquet (FAI)24 100 €
rente47 €/mois
Soit une décôte de 60% ou 40 770 €

ANALYSE FINANCIÈRE

Ploermel, Entre Rennes et Vannes

Devenez propriétaire de ce bien expertisé 67 500€ pour seulement 26 730€ grâce à l'occupation.
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Modalité d'acquisition

Type de vente
Viager occupé
Valeur du bien
67 500 €
Prix d'achat
26 730 €
Bouquet (FAI)
24 100 €
Rente
47 €/mois
Horizon d'investissement
entre 18 et 23 ans

Calcul viager

Bouquet36 %
Rente cumulée4 %
Décote (DUH)60 %

DESCRIPTIF DU BIEN

Ploermel,Entre Rennes et Vannes
A 5 minutes du centre.
Découvrez cette maison mitoyenne d'une surface de 40m² avec possibilité d'agrandissement.
La maison se compose d'une cuisine séparé ,d'une pièce de vie et à l'étage deux chambres avec salle de bain et toilettes.
Plus un terrain de 430m² non attenant..

Caractéristiques de la maison

Surface
40 m² - 4 pièces
Equipements
Abri de jardin
À proximité
Commerces
Nbr. de niveaux
2
Surface de terrain
742 m²

Charges et frais

Charges trimestrielles
0 €
Taxe foncière
300 €/an
Ordures ménagères
150 €/an

Chauffage

Energie
Electricité
Générateur
Individuel
Emetteur
Radiateur

Performances énergétiques

Consommations énergétiques
351 kWh
En savoir +
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...

VIAGER OCCUPÉ

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

  • Un placement de moyen/long terme
  • L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
  • L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
  • Un cadre fiscal très favorable
  • La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
  • Un investissement socialement responsable

Les garanties

  • Une bonne protection du capital investi
  • Assurance de payer le juste prix
  • Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
  • Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

LOCALISATION

Ville
Ploërmel
Code postal
56800
Département
Morbihan
Région
Bretagne
Habitants
8 538
Transports
+33

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