ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VIAGER OCCUPÉ
ENVIRONNEMENT
Ploermel, Entre Rennes et Vannes
Devenez propriétaire de ce bien expertisé 67 500€ pour seulement 26 730€ grâce à l'occupation.
Verser le jour de la signature 24 100€ et une rente de 47€.
Commencez à Créer votre patrimoine dans un premier investissement !!!
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Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
67 500 € Prix d'achat
26 730 € Bouquet (FAI)
24 100 € Rente
47 €/mois Horizon d'investissement
entre 18 et 23 ans Calcul viager
Bouquet36 %
Rente cumulée4 %
Décote (DUH)60 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Bretagne
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU
Du lundi au samedi de 9h à 19h.
Du lundi au samedi de 9h à 19h.Viager occupé à Ploërmel (56800)
Maison - 40 m² - 4 pièces
Ploërmel (56800)
Ref. 422056009
femme69 anshomme76 ans
Modalités d'acquisition :
valeur du bien67 500 €
prix d'achat 26 730 €
bouquet (FAI)24 100 €
rente47 €/mois
Soit une décôte de 60% ou 40 770 €
ANALYSE FINANCIÈRE
Ploermel, Entre Rennes et Vannes
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Verser le jour de la signature 24 100€ et une rente de 47€.
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Modalité d'acquisition
Type de vente
Viager occupé Valeur du bien
67 500 € Prix d'achat
26 730 € Bouquet (FAI)
24 100 € Rente
47 €/mois Horizon d'investissement
entre 18 et 23 ans Calcul viager
Bouquet36 %
Rente cumulée4 %
Décote (DUH)60 %
DESCRIPTIF DU BIEN
Ploermel,Entre Rennes et Vannes
A 5 minutes du centre.
Découvrez cette maison mitoyenne d'une surface de 40m² avec possibilité d'agrandissement.
La maison se compose d'une cuisine séparé ,d'une pièce de vie et à l'étage deux chambres avec salle de bain et toilettes.
Plus un terrain de 430m² non attenant..
A 5 minutes du centre.
Découvrez cette maison mitoyenne d'une surface de 40m² avec possibilité d'agrandissement.
La maison se compose d'une cuisine séparé ,d'une pièce de vie et à l'étage deux chambres avec salle de bain et toilettes.
Plus un terrain de 430m² non attenant..
Caractéristiques de la maison
Surface
40 m² - 4 pièces Equipements
Abri de jardin À proximité
Commerces Nbr. de niveaux
2 Surface de terrain
742 m² Charges et frais
Charges trimestrielles
0 € Taxe foncière
300 €/an Ordures ménagères
150 €/an Chauffage
Energie
Electricité Générateur
Individuel Emetteur
Radiateur Performances énergétiques
Émissions de gaz à effet de serreDonnée non communiquée ...
VIAGER OCCUPÉ
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
