Investissez dans le golfe du Morbihan, département touristique par excellence en Bretagne Sud (+25 % de
fréquentation touristique sur l’année 2019) et bassin économique dynamique pour l’emploi, et constituez
vous un patrimoine immobilier ou future résidence secondaire en bord de mer sur la commune de Ploemeur.
Modalités d’acquisition: VIAGER OCCUPE, Homme 73 ans
• Prix d’achat valeur occupée: 237 720 €
• Ier versement comptant de 192 534 € Frais de conseil inclus
• Rente mensuelle de 500 €
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est un investissement socialement responsable, non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
• 50 km de Vannes
• 136 km de Rennes
Maison récente de 110 m², à seulement 200 m de la plage et proche de toutes les commodités du centre ville,
qui vous offre :
• Au rez-de-chaussé: un séjour salle à manger avec cheminée, lumineux avec ses ouvertures sur le jardin, une
cuisine ouverte et toute équipée, une première chambre avec salle de douche , toilettes et une buanderie.
• Au 1 er étage: une mezzanine spacieuse créant un espace de vie supplémentaire, deux chambres avec vue
mer et une salle de bains avec wc .
• L’extérieur d’environ 800 m² clos, arboré et paysagé est agrémenté d’une agréable terrasse
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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